海南观澜湖二手房分析|买房定金一般要交多少

买房定金一般要交多少 海南观澜湖房产信息网，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

按照上述法律的规定，观澜湖购房认购书中规定的观澜湖购房定金的比例不应当超过观澜湖购房款的20%，比如，观澜湖购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的观澜湖购房定金就不能超过20万元。

定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

要判断观澜湖购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能观澜湖买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的观澜湖购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：

1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。

2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。

3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。

4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。

观澜湖买房优势：从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。，海南观澜湖房地产

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