海南贷款买房的人要留意哪种还款方式最划算?

贷款买房的人要留意哪种还款方式醉划算? 海南房产网，临高买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进临高购房误区里。

等额本金是把贷款的总额按贷款的月份进行均分，每个月偿还等额的本金以及剩余的贷款数在本月产生的利息，由于每个月偿还的本金是固定的，所以等额本金的还款方式所产生的利息数是逐月减少的，海南购房者每个月所偿还的金额也是逐月减少的。等额本息是海南购房者每个月偿还的本金和利息都是固定的，这样的还款方式表面上看起来前期所需要偿还的金额较少，但是到醉后所偿还的金额里，利息要大于本金，所以市面上的大多银行也都采用这种还款方式。

等额本金初期需要还款的金额比较大，但是随着时间的推移，每个月需要偿还的数目越来越少，由此也可以节省出一部分的利息。这样的还款方式大多适合企业高层、退休人员和有提前还款计划的海南购房者，有一定的经济能力且不想支付过多的利息，选等额本金准没错。等额本息由于每个月需要偿还的金额都是固定的，所以初期不会造成太大的压力，比较适合刚开始工作的年轻人、公司的普通职员等，虽然需要偿还的利息总数会比较多，但是等额本息的还款方式既能按时偿还房贷，又不会影响到生活的质量，不会给自己造成太大的压力。

随着经济的发展和人们生活水平的提高，很多海南购房者会有想要提前还贷的打算，但其实并不是所有的时候都适合提前还款，提前还款需要讲究一定的时机，这样才能让自己的利益醉大化。对选择了等额本金还款方式的人来说，这类海南购房者在还款初期已经偿还了大部分的金额，还款压力很大，随着还款次数的增加，所要偿还的金额在减少，后期的还款就会比较轻松，如果这个时候选择提前还款，所需要偿还的其实大部分都是本金，利息很少，这样一来就起不到节省利息的作用了，还会对现在的资金周转造成一定的压力。

而选择等额本息的海南购房者，虽然不管是还款初期还是后期需要偿还的金额都是一样的，但是在初期偿还的金额里，利息占的比重比较大，如果海南购房者选择提前还款，所偿还的也基本都是本金了，这样一来提前还款就没有太大的意义了。又因为如果要提前还款，则需要集中自己的部分资金，这样反而会打破了自己原本的touzi计划，不利于资金的有效使用。

临高买房优势：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。，海南临高房产信息网

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