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有经济适用房可以在买白沙县商品房吗

编辑:臻房小柏时间:2020-10-17 01:00:40浏览:

有经济适用房可以在买白沙县商品房吗 海南房产,如果你来过海南,看看白沙的天,看看白沙的白云,就一定有白沙买一套房子的冲动。

有经济适用房可以在买白沙县商品房吗

有经济适用房不可以再买商品房。

1、国家一直有政策规定,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得白沙房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

2、有经济适用房再买商品房的,属于已经购买经济适用房的家庭又购买其他住房的,原经济适用房由政府按规定及合同约定回购。

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法律依据:

《经济适用住房管理办法》第三十一条:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

商品房和经济适用房的区别

1、经济适用房的土地是划拨而非转让,所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权,也就是说没有白沙房产证;

2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定;

3、购买经济适用房必须满足国家相应的规定,也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准;

4、经济适用房的价格要严格执府指导价,经济适用房的开发商是不能随意定价和调价;

5、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;

6、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。

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