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三种婚前房产证加名字的情形手续不一样

编辑:臻房小彭时间:2020-10-17 01:00:38浏览:

三种婚前房产证加名字的情形手续不一样 土福湾新房,土福湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

三种婚前房产证加名字的情形手续不一样

婚前陵水土福湾房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇,根据每人具体情况的不同,办理的方法也会有所不同,比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前陵水土福湾房产证上加名字,又也应该怎么做呢?


婚前陵水土福湾房产证上加名字——有房无贷


办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、陵水土福湾房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的土福湾房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理陵水土福湾房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理陵水土福湾房产证上加名字所需费用:110元

手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的陵水土福湾房产证。

4、新陵水土福湾房产证可以设定密码,土福湾房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

婚前陵水土福湾房产证上加名字——有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理陵水土福湾房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前陵水土福湾房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在陵水土福湾房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的土福湾房子记税值就是50万。

小结:

婚前陵水土福湾房产证上加名字的办理方法您了解清楚了吗?婚前陵水土福湾房产证上加名字是个见仁见智的问题,每个人都有自己的理解,或许最重要的是夫妻之前的信任和理解,多一分信任想必能少许多烦恼。


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