三种婚前房产证加名字的情形手续不一样

三种婚前房产证加名字的情形手续不一样 土福湾新房，土福湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

婚前陵水土福湾房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前陵水土福湾房产证上加名字，又也应该怎么做呢？

婚前陵水土福湾房产证上加名字——有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、陵水土福湾房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的土福湾房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理陵水土福湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理陵水土福湾房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的陵水土福湾房产证。

4、新陵水土福湾房产证可以设定密码，土福湾房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前陵水土福湾房产证上加名字——有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理陵水土福湾房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前陵水土福湾房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在陵水土福湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的土福湾房子记税值就是50万。

小结：

婚前陵水土福湾房产证上加名字的办理方法您了解清楚了吗?婚前陵水土福湾房产证上加名字是个见仁见智的问题，每个人都有自己的理解，或许醉重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少许多烦恼。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房地产，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。

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