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房贷办不下来可以退首付款吗

编辑:臻房小安时间:2020-09-13 01:00:01浏览:

房贷办不下来可以退首付款吗 海南文昌市二手房,海南岛文昌的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

房贷办不下来可以退首付款吗

房贷办不下来有文昌房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况,前两种情况导致房贷办不下来,开发商可以退首付款,如果是海南购房者自身原因导致的房贷办不下来,也可以退首付,但是同时需要支付开发商违约金。

1、是开发商原因导致房贷办不下来

如果你的房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房),那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

2、政策发生变化导致房贷办不下来

如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理,你可以与开发商协商退房,并要求其退还首付款,若协商不成海南购房合同上又没有作明确的规定,你可以起诉并提供相应的证据,要求开发商退还首付款、定金。

3、自身原因导致房贷无法办理

如果是因你提供的资料不完整或不真实,亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理,也可以申请退房,但这时你需要支付开发商一定的违约金。

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