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海南商品房的预售条件是什么

编辑:臻房小滕时间:2020-09-12 01:00:25浏览:

商品房的预售条件是什么 龙栖湾房价,龙栖湾买房前你对房子了解多少?龙栖湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为龙栖湾买房到底值不值呢?

商品房的预售条件是什么

根据《中华人民共和国城市海南房地产管理法》第四十四条第一款规定:“商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府乐东龙栖湾房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。”

《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。”

《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县海南房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。”

根据上述规定,海南房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证,同时要符合交纳全部土地出让金,取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程touzi等条件。

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购买预售商品房注意事项1、查看《商品房预售许可证》

对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的乐东龙栖湾购房款项。

2、慎交房款

您在乐东龙栖湾购房时请注意将乐东龙栖湾购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案

您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码,登录您当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

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