儋州市资金监管是什么，资金监管有什么用？

资金监管是什么，资金监管有什么用？ 儋州市房产信息网，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

资金监管，又称为第三方监管, 相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，海南房产证下发后再进行房款划转，保证交易资金安全。

一、什么是资金监管？

资金监管，又称为第三方监管。在儋州市房地产交易领域，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家。因此，资金监管可以有效地保障买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的权益。

通俗地说，资金监管就相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，不同之处只是“资金监管”监管的商品是儋州房子。

二、资金监管有什么用？

根据北京市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，海南二手房交易资金监管范围覆盖全市，通过中介买卖海南二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，海南房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。

住建委资金监管金额计算方式为：

资金监管金额（全款）=需按网签价进行全额监管；

资金监管金额（贷款）=网签价-贷款金额。

1.对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险，资金监管可以在一定程度上防范查封房风险、一房二卖、卖家违约不肯过户等风险。

2.对卖家来说，可以确保买家有充足的资金支付房款，规避因资金不足而中断交易的风险，维护卖家的利益。

通过资金监管交易的房屋，过户后钱款才会解冻给卖方，保障了买卖双方钱款安全。

儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。，儋州新房

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