海南陵水县新房买房注意事项：你有购房资格吗

海南陵水县新房买房注意事项：你有购房资格吗，陵水买房攻略，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

XG令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，陵水购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《陵水购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说，陵水购房资格在审查通过后，陵水购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通陵水购房者，怎样才能查询到自己的陵水购房资格呢?

首先是准备查询所需的资料，一般包括以下材料：

1、陵水购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;

3、户口簿;

4、《陵水购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自陵水购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

而现在陵水购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行，陵水购房者只需如是填写“两表”即可，《陵水购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。同时开发商和中介都有义务告知陵水购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的，将无法办理商品房购销合同备案，并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合XG政策的，各房地产 开发企业、代理销售的陵水房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、陵水购房人姓名和身份证件号码查询陵水购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

为了避免产生不必要的损失。在签订陵水购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。

查询陵水购房资格是否收费呢？

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。武汉市房管局曾明确表明，部分开发商向陵水购房人收取“陵水购房资格查询费”属违规行为。这些机构不得以任何形式，向陵水购房人收取陵水购房资格核查费用。该局对个人陵水购房资格核查，不收取任何查询费用。

海南楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。

海南卖房热线：⒈8089828470