临高楼盘认贷不认房：二套房标准应该如何界定？

临高楼盘认贷不认房：二套房标准应该如何界定？，临高房价，临高房价不管是涨还是跌，有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

如果你近有临高购房计划，那么你一定要先弄清楚当下的房贷政策。无论是 公积金贷款，还是商业按揭贷款，了解二套房的界定标准都十分有必要。二套房认定标准有“认贷不认房”和“认贷又认房”等方法，本文主要介绍“认贷不认房”的界定标准。

2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有2套及以上住房并已结清相应临高购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款临高买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款临高买房时，将界定该房为二套房或以上；如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应临高购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清，再临高买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

海南临高买房优势：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。

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