海南昌江新房买二手房怎么核实房源是否被“一房多卖”

海南昌江新房买二手房怎么核实房源是否被“一房多卖”，昌江优势，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。

一房多卖，是指昌江房产产人与两个或者两个以上昌江购房者签订昌江购房合同，将同一房屋卖于不同的昌江购房者。

一房多卖，是二手房市场不规范的产物，昌江购房者交了钱才知道昌江房子早已卖给了别人。昌江房子无法拿到，钱也无法追讨，损失太大了。

那么我们应该避免遇上“一房多卖”呢？

首先，交定金前，昌江购房者应该查询昌江房产的产权人。

一套昌江房子不可能同时归属到很多人名下的（共有产权人除外），过户前，只要你确定昌江房产产权人是和你交易的卖家就行了。

至于房屋产权查询，则需要产权本人持昌江房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所属。

如果你要求查询房源产权状况，房东却以各种理由推脱，你就得小心了。虽然不一定是“一房多卖”，但至少产权可能存在问题。

其次，及时网签。

通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段，如果中介敢协助房主解除网签合同并完成“一房多卖”，则会面临被取消网签资格。

一房多卖的处理原则

一房多卖会产生两种后果。一个是已经完成过户的昌江购房者将获得商品房产权，凡是办理登记过户手续的昌江购房人，已经合法取得该昌江房产的产权，其他昌江购房人无法再要求过户。另外 ，如果办理过户的昌江购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他昌江购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。

第二种，没有完成过户手续的昌江购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了昌江购房合同签订，但房屋产权并没有过户。这种情况下，昌江购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。

海南昌江买房优势：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。

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