铂悦亚龙湾商铺 铂悦亚龙湾商铺公寓多少钱？三亚的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是铂悦亚龙湾商铺纸得买，2018铂悦亚龙湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
铂悦亚龙湾楼盘位于三亚市吉阳区龙塘路，绿化率65%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是铂悦亚龙湾商铺纸得买，2018铂悦亚龙湾商铺touzi建议！。
一、铂悦亚龙湾楼盘详情
铂悦亚龙湾房价：100000元/平方米
铂悦亚龙湾售楼处：400-654-6680（转1697）
铂悦亚龙湾楼盘地址：三亚市吉阳区龙塘路
1、铂悦亚龙湾楼盘配套
【生活配套】：中国青年旅行社(亚龙湾营业部)(490米)三亚天域度假LANIKAISPA(1.08公里)亚龙湾爱立方滨海乐园-售票处(510米)
【娱乐配套】：大观园KTV(730米)棕榈酒廊(400米)星美影城(新鸿港路)(8.82公里)
【餐饮配套】：福冠海鲜酒楼(百花谷店)(840米)麦当劳(亚龙湾店)(790米)香港喜记茶餐厅(滨海公园店)(820米)
【购物配套】：百花谷购物中心(740米)环球城大酒店购物中心(780米)佳益百货超市(亚龙湾店)(850米)
【医院配套】：中国人民解放军总医院(海南分院)(9.09公里)三亚安宁医院(9.55公里)阳光济世医院(9.04公里)
铂悦亚龙湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、三亚房产优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
陈霞提醒：铂悦亚龙湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将铂悦亚龙湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，三亚市民在购买铂悦亚龙湾商铺时应格外注意。
二、铂悦亚龙湾什么样的商铺能买卖？
1、铂悦亚龙湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、铂悦亚龙湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、铂悦亚龙湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、铂悦亚龙湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、铂悦亚龙湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意铂悦亚龙湾公用分摊面积。
一般情况下，铂悦亚龙湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意铂悦亚龙湾返租承诺。
铂悦亚龙湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意铂悦亚龙湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买铂悦亚龙湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意铂悦亚龙湾内、外销商铺未并轨。
铂悦亚龙湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、铂悦亚龙湾买房条件：铂悦亚龙湾商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在铂悦亚龙湾买房吗？铂悦亚龙湾买房条件是什么？
铂悦亚龙湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除铂悦亚龙湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：三亚楼市季节性非常强，资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.三亚房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚房子有购房需求。2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是铂悦亚龙湾商铺纸得买，2018铂悦亚龙湾商铺touzi建议！铂悦亚龙湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析铂悦亚龙湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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铂悦亚龙湾售楼处微信：180892⒏47
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