东方·碧海云天商铺 东方·碧海云天商铺公寓多少钱？东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到东方市房子！但是东方·碧海云天商铺值得买，2018东方·碧海云天商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
东方·碧海云天楼盘位于东方市滨海北路，绿化率60%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到东方市房子！但是东方·碧海云天商铺值得买，2018东方·碧海云天商铺touzi建议！。
一、东方·碧海云天楼盘详情
东方·碧海云天房价：6100元/平方米
东方·碧海云天售楼处：400-654-6680（转1453）
东方·碧海云天楼盘地址：东方市滨海北路
1、东方·碧海云天楼盘配套
【生活配套】：海南东方航空通用机场 (3公里)东方市政府 (5公里)福安泰隆大酒店 (20米)高铁站 (3公里)边贸城 (7公里)
【娱乐配套】：三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)
【餐饮配套】：百度烤肉 (1.6公里)川香阁食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)
【购物配套】：宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)
【医院配套】：八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里)
东方·碧海云天团购热线：18089828470（陈经理）
2、东方房产优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
陈霞提醒：东方·碧海云天商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将东方·碧海云天商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，东方市民在购买东方·碧海云天商铺时应格外注意。
二、东方·碧海云天什么样的商铺能买卖？
1、东方·碧海云天房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、东方·碧海云天房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、东方·碧海云天房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、东方·碧海云天商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、东方·碧海云天买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意东方·碧海云天公用分摊面积。
一般情况下，东方·碧海云天商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意东方·碧海云天返租承诺。
东方·碧海云天返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意东方·碧海云天贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买东方·碧海云天铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意东方·碧海云天内、外销商铺未并轨。
东方·碧海云天商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、东方·碧海云天买房条件：东方·碧海云天商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在东方·碧海云天买房吗？东方·碧海云天买房条件是什么？
东方·碧海云天买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除东方·碧海云天买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：东方房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南东方房子有购房需求。东方的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018外地人有钱不一定能买得到东方市房子！但是东方·碧海云天商铺值得买，2018东方·碧海云天商铺touzi建议！东方·碧海云天商铺买卖条件，供大家参考。。。
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