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鲁能海蓝福源

鲁能海蓝福源 均价:15000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:海口市西海岸·盈滨半岛度假区 售楼处:400-654-6680(转1363)
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虽然鲁能海蓝福源商铺值得买,购买鲁能海蓝福源商铺公寓注意几个风险~

分类:楼盘热点编辑:djxy2008时间:2018-05-08 15:16:41

鲁能海蓝福源商铺 鲁能海蓝福源商铺公寓多少钱?在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南海口买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南海口房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确购房目的…海南实行全域XG政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子!但是鲁能海蓝福源商铺值得买,2018鲁能海蓝福源商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

海口鲁能海蓝福源

鲁能海蓝福源楼盘位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区,绿化率50%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是鲁能海蓝福源商铺值得买,2018鲁能海蓝福源商铺touzi建议!。

一、鲁能海蓝福源概述

鲁能海蓝福源房价:8200元/平方米

鲁能海蓝福源售楼处:400-654-6680(转1363)

鲁能海蓝福源楼盘地址:海口市西海岸·盈滨半岛度假区

1、鲁能海蓝福源楼盘配套

【生活配套】:老城农贸市场 (5公里)中国工商银行 (5公里)第3时间商业购物广场 (6公里)

【娱乐配套】:永庆寺 (400米)海南月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)万达影院 (2.5公里)海口火山岩公园 (10公里)金鑫足球训练地 (1公里)

【餐饮配套】:瀛滨家常菜 (1公里)白莲鹅饭馆 (2.7公里)多美丽餐厅 (3公里)

【购物配套】:骏群连锁超市 (3公里)好邻居超市 (20米)洪都购物中心 (5公里)

【医院配套】:老城卫生院 (5公里)东软疗养院 (3.5公里)

鲁能海蓝福源团购热线:18089828470(陈经理)

2、海口房产优势:海口是个养老养生的地方,不要指望在海口买房就能出手挣到钱,想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

陈霞提醒:鲁能海蓝福源商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将鲁能海蓝福源商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买鲁能海蓝福源商铺时应格外注意。

二、鲁能海蓝福源什么样的商铺能买卖?

1、鲁能海蓝福源房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、鲁能海蓝福源房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、鲁能海蓝福源房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

鲁能海蓝福源商铺

4、鲁能海蓝福源商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、鲁能海蓝福源买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意鲁能海蓝福源公用分摊面积。

一般情况下,鲁能海蓝福源商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意鲁能海蓝福源返租承诺。

鲁能海蓝福源返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意鲁能海蓝福源贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买鲁能海蓝福源铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意鲁能海蓝福源内、外销商铺未并轨。

鲁能海蓝福源商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

鲁能海蓝福源商铺值得买

四、鲁能海蓝福源买房条件:鲁能海蓝福源商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,北方人还能在鲁能海蓝福源买房吗?鲁能海蓝福源买房条件是什么?

鲁能海蓝福源买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除鲁能海蓝福源买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南买房养老,醉重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的海口房子。2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是鲁能海蓝福源商铺值得买,2018鲁能海蓝福源商铺touzi建议!鲁能海蓝福源商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析鲁能海蓝福源新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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鲁能海蓝福源楼盘热线:1089828470

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