海韵东岸商铺值不值得买，海口海韵东岸商铺投资方向！

海韵东岸商铺 海韵东岸商铺公寓多少钱？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。海韵东岸铺面值得买吗？海韵东岸在售商铺多少钱一平米？海韵东岸商铺touzi建议及shengzhi空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

海韵东岸楼盘位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，绿化率23.17%。海韵东岸铺面值得买吗？海韵东岸在售商铺多少钱一平米？海韵东岸商铺touzi建议及shengzhi空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海韵东岸商铺房价

海韵东岸房价：5500元/平方米

海韵东岸售楼处：400-654-6680（转582）

海韵东岸楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

1、海韵东岸楼盘配套

【生活配套】：海口桂林洋大酒店 (790米)威琼商行 (740米)桂林洋市场 (900米)

【娱乐配套】：红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里)

【餐饮配套】：川湘楼 (730米)湖南湘菜馆 (272米)财源猪肚包鸡 (292米)悦来酒店 (375米)仙洋水庄 (410米)

【购物配套】：开心果超市桂林洋店 (740米)威琼商行 (598米)旺达百货批发超市 (657米)喜乐多连锁超市 (773米)君盛烟酒茶商行 (3公里)

【医院配套】：桂林洋医院 (300米)农垦桂林洋医院 (1.2公里)第五社区郑村卫生所 (984米)

海韵东岸团购热线：18089828470（陈经理）

2、海口商铺优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

陈霞提醒：海韵东岸商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将海韵东岸商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买海韵东岸商铺时应格外注意。

二、海韵东岸商铺购房指南

1、海韵东岸房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、海韵东岸房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、海韵东岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、海韵东岸商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、海韵东岸商铺touzi回报如何？

海韵东岸商铺touzi讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于海韵东岸商铺touzi来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺touzishengzhi。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

如果touzi海韵东岸的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺touzi回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海韵东岸铺面值得买吗？海韵东岸在售商铺多少钱一平米？海韵东岸商铺touzi建议及shengzhi空间分析！海韵东岸商铺值不值得买，海口海韵东岸商铺touzi方向！，供大家参考。。。

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