海南文昌房价 帝景湾楼盘怎么样？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择，文昌是一个让人来了就不想走的地方。2018帝景湾购房攻略，醉近小编接到很多网友的信息和电话，问题很多，涉及面很广。醉典型的：文昌适合养老度假吗，帝景湾能不能shengzhi？等等，那么，帝景湾楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！
帝景湾楼盘简介：帝景湾，项目总建筑面积为13万㎡，容积率2.0，绿化率50%，总户数1311户，停车位1300个，由11栋高层住宅和1条特色商业街组成。帝景湾一期香榭里商业街将打造成文昌现代感十足的特色商业街，集超市、品牌旗舰店、特色餐饮、PSA、旅游商品街等高端业态为一体、异国浪漫风情在这里上演，休闲购物一应俱全。帝景湾的住宅户型有50-90㎡的经典户型和120-180㎡的居家大宅，一期的4栋高层住宅，5#、10#楼18层2梯5户，6#、11#楼24层2梯4户，户型面积分为55㎡、85㎡、120㎡、140㎡四类，还有部分顶层跃层单位，共334套，纯板式设计，南北通透。
一、帝景湾怎么样？
在文昌买一套称心如意的房子是一件很困难的事，很多业主在帝景湾买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下帝景湾的配套及房价。
帝景湾房价：9800元/㎡
帝景湾售楼处：400-654-6680（转1614）
帝景湾楼盘地址：海南省文昌市文航路117号
1、帝景湾周遍配套
【生活】：建设银行(54米)农业银行(59米)农村信用社(62米)中国银行(934米)
【娱乐】：天都娱乐会(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足疗(1.4公里)永昌茶店(806米)
【餐饮】：泡泡火锅店(1.3公里)川香小厨(1.3公里)怡湘园湘菜馆(1.3公里)居酒屋(1.2公里)
【购物】：千百汇超市(765米)旺奋便民店(827米)鲜鲜干菜店(909米)易捷便利店(682米)
【医院】：文昌市人民医院(1.1公里)康华医院(703米)邢记口腔科诊所(841米)文城镇北社区卫生站(756米)
楼盘优势：帝景湾位于文昌新老城区交替区，坐享市区繁华配套。住宅户型有50-90㎡的经典户型和120-180㎡的居家大宅选择，2梯4户，纯板式设计，南北通透。。
2、帝景湾户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于帝景湾小户型，总价低，shengzhi快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍帝景湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
文昌购房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
二、2018文昌房价走势
海南文昌房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房，海南文昌房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如XG政策，贷款政策等，很多人都认为文昌的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，文昌房产还是一样的火爆，文昌房价没降反升了。
据海南房价网数据显示，2018年1月份海南文昌房价均价11524元/㎡，环比上月：↑0.65%。小编认为，2018年文昌的房价，还将缓慢上涨。
三、帝景湾买房注意事项
近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来文昌买房。然而外地人在海南买房，人生地不熟，对海南房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。那么，在海南帝景湾买房到底需要注意什么呢？下面来了解一下吧。
1、购买能力：如果你想在异地买房，文昌买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。
2、实地考察：异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了帝景湾沙盘就做决定。帝景湾房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。
3、购房政策：当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉文昌的购房政策很重要。不要等看好了帝景湾的房子，想要交易的时候，才发现自己是XG对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。
4、广告陷阱：一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。
5、合同条款：仔细阅读帝景湾《合同条款》，当你选好了帝景湾的房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。
小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总而言之，帝景湾不仅适合旅游，更适合养老。
帝景湾售楼处电话：⒈808988470
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