三亚中铁澳洲城商铺值得投资吗？铺面投资有何风险？

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中铁澳洲城楼盘位于吉阳区迎宾路中段，绿化率35%。中铁澳洲城铺面纸得买吗？中铁澳洲城在售商铺多少钱一平米？中铁澳洲城商铺touzi建议及shengzhi空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、中铁澳洲城商铺配套

中铁澳洲城房价：18500元/平方米

中铁澳洲城售楼处：400-654-6680（转1704）

中铁澳洲城楼盘地址：吉阳区迎宾路中段

1、中铁澳洲城楼盘配套

【生活配套】：建设银行(92米)中国银行(228米)农村商业银行(547米)邮政储蓄(1.2公里)

【娱乐配套】：三亚千古情大剧院(863米)康皇养生会馆(484米)理疗馆(71米)缤果滋鲜水吧(449米)

【餐饮配套】：鱼湘馆(276米)重庆鱼馆(374米)广亚酒楼(954米)蛮有味湘菜馆(874米)

【购物配套】：华佳超市(141米)五一超市(484米)迷你便利店(899米)运来超市(745米)

【医院配套】：三亚市妇幼保健院(225米)同心家园诊所(86米)荔枝沟卫生院(1公里)瑞泽中西医结合医院(1.2公里)

中铁澳洲城团购热线：18089828470（陈经理）

2、三亚商铺优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

陈霞提醒：中铁澳洲城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将中铁澳洲城商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买中铁澳洲城商铺时应格外注意。

二、中铁澳洲城商铺购房指南

1、中铁澳洲城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、中铁澳洲城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、中铁澳洲城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、中铁澳洲城商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、中铁澳洲城商铺touzi回报如何？

中铁澳洲城商铺touzi讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于中铁澳洲城商铺touzi来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺touzishengzhi。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

如果touzi中铁澳洲城的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等纸得关注，这同商铺touzi回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：三亚的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。中铁澳洲城铺面纸得买吗？中铁澳洲城在售商铺多少钱一平米？中铁澳洲城商铺touzi建议及shengzhi空间分析！三亚中铁澳洲城商铺纸得touzi吗？铺面touzi有何风险？，供大家参考。。。

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