铭德华景苑铺面价格怎么样，铭德华景苑商铺购买需要注意什么问题？！

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铭德华景苑楼盘位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），绿化率30%。铭德华景苑铺面值得买吗？铭德华景苑在售商铺多少钱一平米？铭德华景苑商铺touzi建议及shengzhi空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、铭德华景苑商铺详情

铭德华景苑房价：15000元/平方米

铭德华景苑售楼处：400-654-6680（转1831）

铭德华景苑楼盘地址：海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）

1、铭德华景苑楼盘配套

【生活配套】：南亚广场 板桥路海鲜广场

【娱乐配套】：首力大厦KTV，滨江带状公园

【餐饮配套】：社区餐饮店 板桥路海鲜广场 潮立方小吃街 骑楼小吃街

【购物配套】：潮立方美食城、南亚广场、明珠广场等、有板桥路海鲜市场、大型社区超市

【医院配套】：武警总队医院 海南中医院

铭德华景苑团购热线：18089828470（陈经理）

2、海口商铺优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。

陈霞提醒：铭德华景苑商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将铭德华景苑商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买铭德华景苑商铺时应格外注意。

二、铭德华景苑商铺购房指南

1、铭德华景苑房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、铭德华景苑房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、铭德华景苑房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、铭德华景苑商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、铭德华景苑商铺touzi回报如何？

铭德华景苑商铺touzi讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于铭德华景苑商铺touzi来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺touzishengzhi。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

如果touzi铭德华景苑的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺touzi回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。铭德华景苑铺面值得买吗？铭德华景苑在售商铺多少钱一平米？铭德华景苑商铺touzi建议及shengzhi空间分析！铭德华景苑铺面价格怎么样，铭德华景苑商铺购买需要注意什么问题？！，供大家参考。。。

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