荣昱·月亮湾商铺值得买，文昌荣昱·月亮湾商铺投资建议！

荣昱·月亮湾商铺 荣昱·月亮湾商铺公寓多少钱？文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是荣昱·月亮湾商铺值得买，2018荣昱·月亮湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

荣昱·月亮湾楼盘位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，绿化率35%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是荣昱·月亮湾商铺值得买，2018荣昱·月亮湾商铺touzi建议！。

一、荣昱·月亮湾楼盘配套

荣昱·月亮湾房价：7000元/平方米

荣昱·月亮湾售楼处：400-654-6680（转467）

荣昱·月亮湾楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区

1、荣昱·月亮湾楼盘配套

【生活配套】：邮政储蓄银行 (8.7公里)工商银行 (32.3公里)中国银行 (38.2公里)

【娱乐配套】：航天发射基地 (20公里)铜鼓岭风景区 (884米)航天主题公园 (19公里)

【餐饮配套】：清澜海鲜市场 (30.3公里)内置中西餐厅 (100米)龙楼大排挡 (8.7公里)

【购物配套】：龙楼隆灿超市 (8.5公里)内置超市 (50米)内置商业中心 (200米)

【医院配套】：内置医疗诊所 (500米)龙楼医院 (8公里)文昌市人民医院 (35.5公里)

荣昱·月亮湾团购热线：18089828470（陈经理）

2、文昌房产优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

陈霞提醒：荣昱·月亮湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将荣昱·月亮湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，文昌市民在购买荣昱·月亮湾商铺时应格外注意。

二、荣昱·月亮湾什么样的商铺能买卖？

1、荣昱·月亮湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、荣昱·月亮湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、荣昱·月亮湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、荣昱·月亮湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、荣昱·月亮湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意荣昱·月亮湾公用分摊面积。

一般情况下，荣昱·月亮湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意荣昱·月亮湾返租承诺。

荣昱·月亮湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意荣昱·月亮湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买荣昱·月亮湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意荣昱·月亮湾内、外销商铺未并轨。

荣昱·月亮湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、荣昱·月亮湾买房条件：荣昱·月亮湾商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在荣昱·月亮湾买房吗？荣昱·月亮湾买房条件是什么？

荣昱·月亮湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除荣昱·月亮湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：文昌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌小户型公寓显然更受欢迎。2018“候鸟”有钱不一定能买得到文昌市房子！但是荣昱·月亮湾商铺值得买，2018荣昱·月亮湾商铺touzi建议！荣昱·月亮湾商铺买卖条件，供大家参考。。。

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