咨询热线:400-654-6680
海航陵水YOHO湾

海航陵水YOHO湾 均价:9000元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

地址:陵水县高铁站广场对面 售楼处:400-654-6680(转473)
折扣
全款82折

陵水海航陵水YOHO湾商铺值得投资吗?有何风险?

分类:看房手记编辑:djxy2008时间:2018-05-15 14:01:30

海航陵水YOHO湾商铺 海航陵水YOHO湾商铺公寓多少钱?陵水的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域XG政策,外地人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是海航陵水YOHO湾商铺值得买,2018海航陵水YOHO湾商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

陵水海航陵水YOHO湾

海航陵水YOHO湾楼盘位于陵水县高铁站广场对面,绿化率45%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是海航陵水YOHO湾商铺值得买,2018海航陵水YOHO湾商铺touzi建议!。

一、海航陵水YOHO湾房价

海航陵水YOHO湾房价:9000元/平方米

海航陵水YOHO湾售楼处:400-654-6680(转473)

海航陵水YOHO湾楼盘地址:陵水县高铁站广场对面

1、海航陵水YOHO湾楼盘配套

【生活配套】:小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)

【娱乐配套】:国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)

【餐饮配套】:肯德基(陵水餐厅) (1公里)香满楼川菜居 (527米)香港杏记甜品 (598米)香江海鲜酒楼 (651米)

【购物配套】:小区综合商业体购物超市 (50米)海韵购物广场 (1公里)海棠湾国际免税城 (8公里)

【医院配套】:陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)

海航陵水YOHO湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、陵水房产优势:随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。

陈霞提醒:海航陵水YOHO湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将海航陵水YOHO湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,陵水市民在购买海航陵水YOHO湾商铺时应格外注意。

二、海航陵水YOHO湾什么样的商铺能买卖?

1、海航陵水YOHO湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、海航陵水YOHO湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、海航陵水YOHO湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

海航陵水YOHO湾商铺

4、海航陵水YOHO湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、海航陵水YOHO湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意海航陵水YOHO湾公用分摊面积。

一般情况下,海航陵水YOHO湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意海航陵水YOHO湾返租承诺。

海航陵水YOHO湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意海航陵水YOHO湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买海航陵水YOHO湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意海航陵水YOHO湾内、外销商铺未并轨。

海航陵水YOHO湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

海航陵水YOHO湾商铺值得买

四、海航陵水YOHO湾买房条件:海航陵水YOHO湾商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”老人还能在海航陵水YOHO湾买房吗?海航陵水YOHO湾买房条件是什么?

海航陵水YOHO湾买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除海航陵水YOHO湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:从陵水优势来看,无论是旅游度假、养老还是touzi,陵水都是醉好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。2018“候鸟”有钱不一定能买得到陵水县房子!但是海航陵水YOHO湾商铺值得买,2018海航陵水YOHO湾商铺touzi建议!海航陵水YOHO湾商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析海航陵水YOHO湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《海航陵水YOHO湾商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

海航陵水YOHO湾楼盘手机:1808982870

相关搜索: 海航陵水YOHO湾总价,海南海航陵水YOHO湾房价最新首付 海航陵水YOHO湾总价涨跌,海南海航陵水YOHO湾售价趋势分析 海南陵水海航陵水YOHO湾房源信息

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时