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衡阳大厦

衡阳大厦 均价:8300元/㎡(价格有效期限:2025-07-19至2025-08-02)

地址:海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段) 售楼处:400-654-6680(转272)
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海口市民在购买衡阳大厦商铺时应格外注意这些。

分类:看房手记编辑:djxy2008时间:2018-05-13 13:50:10

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海口衡阳大厦

衡阳大厦楼盘位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),绿化率30.87%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子!但是衡阳大厦商铺纸得买,2018衡阳大厦商铺touzi建议!。

一、衡阳大厦楼盘详情

衡阳大厦房价:8300元/平方米

衡阳大厦售楼处:400-654-6680(转272)

衡阳大厦楼盘地址:海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段)

1、衡阳大厦楼盘配套

【生活配套】:家乐福,南国超市 周边景观: 金逸电影院,星海湾游艇码头 周边公园: 白沙门公园

【娱乐配套】:暂无

【餐饮配套】:暂无

【购物配套】:暂无

【医院配套】:海口市人民医院,海南大学医院,省边防总队医院

衡阳大厦团购热线:18089828470(陈经理)

2、海口房产优势:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

陈霞提醒:衡阳大厦商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将衡阳大厦商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买衡阳大厦商铺时应格外注意。

二、衡阳大厦什么样的商铺能买卖?

1、衡阳大厦房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、衡阳大厦房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、衡阳大厦房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

衡阳大厦商铺

4、衡阳大厦商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、衡阳大厦买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意衡阳大厦公用分摊面积。

一般情况下,衡阳大厦商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意衡阳大厦返租承诺。

衡阳大厦返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意衡阳大厦贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买衡阳大厦铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意衡阳大厦内、外销商铺未并轨。

衡阳大厦商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

衡阳大厦商铺纸得买

四、衡阳大厦买房条件:衡阳大厦商铺纸得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在衡阳大厦买房吗?衡阳大厦买房条件是什么?

衡阳大厦买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除衡阳大厦买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海口房地产的未来纸得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,醉起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。海口的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是衡阳大厦商铺纸得买,2018衡阳大厦商铺touzi建议!衡阳大厦商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析衡阳大厦新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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