华悦海棠商铺 华悦海棠商铺公寓多少钱？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南三亚买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南三亚房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子！但是华悦海棠商铺纸得买，2018华悦海棠商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
华悦海棠楼盘位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，绿化率40.58%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是华悦海棠商铺纸得买，2018华悦海棠商铺touzi建议！。
一、华悦海棠概述
华悦海棠房价：26000元/平方米
华悦海棠售楼处：400-654-6680（转1691）
华悦海棠楼盘地址：海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内
1、华悦海棠楼盘配套
【生活配套】：农业银行(藤桥支行)(3.47公里)邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)(3.61公里)工商银行(三亚海棠湾支行)(9.62公里)中国银行(海棠湾支行)(9.93公里)
【娱乐配套】：万达影城(万达海棠湾店)(8.26公里)好汉坡国际度假酒店温泉(1.85公里)数字电影院(新民路店)(3.59公里)万达文化中心(8.27公里)
【餐饮配套】：鸿渔人家(1.75公里)宁夏餐厅(海棠湾店)(2.57公里)鼎鲜楼餐厅(林旺路)(2.58公里)鲜美味海鲜烧烤大排档(2.58公里)
【购物配套】：佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)
【医院配套】：解放军301医院、南田医院、藤桥医院
华悦海棠团购热线：18089828470（陈经理）
2、三亚房产优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
陈霞提醒：华悦海棠商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将华悦海棠商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，三亚市民在购买华悦海棠商铺时应格外注意。
二、华悦海棠什么样的商铺能买卖？
1、华悦海棠房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、华悦海棠房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、华悦海棠房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、华悦海棠商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、华悦海棠买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意华悦海棠公用分摊面积。
一般情况下，华悦海棠商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意华悦海棠返租承诺。
华悦海棠返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意华悦海棠贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买华悦海棠铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意华悦海棠内、外销商铺未并轨。
华悦海棠商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、华悦海棠买房条件：华悦海棠商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在华悦海棠买房吗？华悦海棠买房条件是什么？
华悦海棠买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除华悦海棠买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让三亚成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是华悦海棠商铺纸得买，2018华悦海棠商铺touzi建议！华悦海棠商铺买卖条件，供大家参考。。。
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华悦海棠售楼处微信：1808⒏⒉84⒎0
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