保利中铁中环广场商铺 保利中铁中环广场商铺公寓多少钱？海南岛资源环境的稀缺性，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是保利中铁中环广场商铺值得买，2018保利中铁中环广场商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
保利中铁中环广场楼盘位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，绿化率23%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是保利中铁中环广场商铺值得买，2018保利中铁中环广场商铺touzi建议！。
一、保利中铁中环广场楼盘配套
保利中铁中环广场房价：23000元/平方米
保利中铁中环广场售楼处：400-654-6680（转1355）
保利中铁中环广场楼盘地址：海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧
1、保利中铁中环广场楼盘配套
【生活配套】：工商银行 (129米)中信银行 (132米)农业银行 (149米)人民银行 (296米)
【娱乐配套】：贵足堂 (136米)亿源轩宇大酒店 (497米)9号公馆 (598米)后宫娱乐会所 (486米)
【餐饮配套】：凤凰城粤菜王府 (173米)重庆烤鱼 (343米)水晶宫大酒楼 (417米)一块豆腐营养概念餐厅 (859米)
【购物配套】：佳合乐超市 (584米)鸿伟超市 (594米)优品汇 (609米)邻里德超市 (414米)
【医院配套】：三亚口腔医院 (1.4公里)韩志敏诊所 (409米)三亚胡靖宜诊所 (900米)三亚中医院和生堂 (695米)
保利中铁中环广场团购热线：18089828470（陈经理）
2、三亚房产优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。
陈霞提醒：保利中铁中环广场商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将保利中铁中环广场商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，三亚市民在购买保利中铁中环广场商铺时应格外注意。
二、保利中铁中环广场什么样的商铺能买卖？
1、保利中铁中环广场房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、保利中铁中环广场房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、保利中铁中环广场房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、保利中铁中环广场商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、保利中铁中环广场买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意保利中铁中环广场公用分摊面积。
一般情况下，保利中铁中环广场商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意保利中铁中环广场返租承诺。
保利中铁中环广场返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意保利中铁中环广场贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买保利中铁中环广场铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意保利中铁中环广场内、外销商铺未并轨。
保利中铁中环广场商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、保利中铁中环广场买房条件：保利中铁中环广场商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在保利中铁中环广场买房吗？保利中铁中环广场买房条件是什么？
保利中铁中环广场买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除保利中铁中环广场买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：随着三亚环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候爽，冬天暖和。2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是保利中铁中环广场商铺值得买，2018保利中铁中环广场商铺touzi建议！保利中铁中环广场商铺买卖条件，供大家参考。。。
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