2018南洋印象商铺公寓值得买，万宁南洋印象商铺购买方式！

南洋印象商铺 南洋印象商铺公寓多少钱？海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是南洋印象商铺值得买，2018南洋印象商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

南洋印象楼盘位于万宁市和乐镇三角路口，绿化率35%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是南洋印象商铺值得买，2018南洋印象商铺touzi建议！。

一、南洋印象楼盘配套

南洋印象房价：4200元/平方米

南洋印象售楼处：400-654-6680（转277）

南洋印象楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口

1、南洋印象楼盘配套

【生活配套】：农村信用社 (1.6公里)农业银行 (1.6公里)邮政银行 (1.6公里)和乐集贸市场 (1.2公里)

【娱乐配套】：雅典茶园 (1.2公里)绿海商务会所 (837米)星光动漫城 (695米)步步高网吧 (1.2公里)

【餐饮配套】：乐心饭店 (152米)东北饭店 (351米)吉祥鸟饭店 (197米)和乐大道饭店 (284米)

【购物配套】：好又多超市 (724米)和乐便利超市 (1.1公里)和信家私广场 (1.2公里)和乐便利超市 (1.1公里)

【医院配套】：和乐中心卫生院 (1.6公里)和乐世家牙科 (1.5公里)万宁市和乐镇罗万村卫生室 (1.9公里)

南洋印象团购热线：18089828470（陈经理）

2、万宁房产优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。

陈霞提醒：南洋印象商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将南洋印象商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买南洋印象商铺时应格外注意。

二、南洋印象什么样的商铺能买卖？

1、南洋印象房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、南洋印象房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、南洋印象房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、南洋印象商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、南洋印象买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意南洋印象公用分摊面积。

一般情况下，南洋印象商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意南洋印象返租承诺。

南洋印象返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意南洋印象贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买南洋印象铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意南洋印象内、外销商铺未并轨。

南洋印象商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、南洋印象买房条件：南洋印象商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在南洋印象买房吗？南洋印象买房条件是什么？

南洋印象买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除南洋印象买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到万宁过冬。2018外地人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是南洋印象商铺值得买，2018南洋印象商铺touzi建议！南洋印象商铺买卖条件，供大家参考。。。

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