金手指·高尔夫温泉小镇商铺销售信息，金手指·高尔夫温泉小镇商铺公寓多少钱~

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金手指·高尔夫温泉小镇楼盘位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，绿化率49.94%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是金手指·高尔夫温泉小镇商铺值得买，2018金手指·高尔夫温泉小镇商铺touzi建议！。

一、金手指·高尔夫温泉小镇房价

金手指·高尔夫温泉小镇房价：5800元/平方米

金手指·高尔夫温泉小镇售楼处：400-654-6680（转908）

金手指·高尔夫温泉小镇楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区

1、金手指·高尔夫温泉小镇楼盘配套

【生活配套】：老城菜市场 (2.5公里)中国工商银行 (3公里)中国农业银行 (3公里)中国建设银行 (3.5公里)中国银行 (2.5公里)西海岸温泉度假酒店 (2.5公里)老城迎宾馆 (3公里)九龙温泉度假酒店 (1.5公里)

【娱乐配套】：永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫球场 (200米)盈滨半岛度假区 (100米)金鑫足球训练基地 (2公里)万达影院 (1.5公里)

【餐饮配套】：瀛滨家常菜 (10米)老边饺子馆 (150米)上岛咖啡 (2公里)兰州拉面 (20米)

【购物配套】：洪都购物中心 (3公里)家家旺超市 (2.5公里)瑞今农产品超市 (200米)

【医院配套】：老城卫生院 (2.5公里)同康医院 (3公里)

金手指·高尔夫温泉小镇团购热线：18089828470（陈经理）

2、澄迈房产优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。

陈霞提醒：金手指·高尔夫温泉小镇商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将金手指·高尔夫温泉小镇商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，澄迈市民在购买金手指·高尔夫温泉小镇商铺时应格外注意。

二、金手指·高尔夫温泉小镇什么样的商铺能买卖？

1、金手指·高尔夫温泉小镇房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、金手指·高尔夫温泉小镇房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、金手指·高尔夫温泉小镇房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、金手指·高尔夫温泉小镇商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、金手指·高尔夫温泉小镇买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意金手指·高尔夫温泉小镇公用分摊面积。

一般情况下，金手指·高尔夫温泉小镇商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意金手指·高尔夫温泉小镇返租承诺。

金手指·高尔夫温泉小镇返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意金手指·高尔夫温泉小镇贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买金手指·高尔夫温泉小镇铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意金手指·高尔夫温泉小镇内、外销商铺未并轨。

金手指·高尔夫温泉小镇商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、金手指·高尔夫温泉小镇买房条件：金手指·高尔夫温泉小镇商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在金手指·高尔夫温泉小镇买房吗？金手指·高尔夫温泉小镇买房条件是什么？

金手指·高尔夫温泉小镇买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除金手指·高尔夫温泉小镇买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：随着澄迈环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候爽，冬天暖和。2018北方人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是金手指·高尔夫温泉小镇商铺值得买，2018金手指·高尔夫温泉小镇商铺touzi建议！金手指·高尔夫温泉小镇商铺买卖条件，供大家参考。。。

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