鹿港溪山商铺 鹿港溪山商铺公寓多少钱?三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。海南实行全域XG政策,“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是鹿港溪山商铺值得买,2018鹿港溪山商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
鹿港溪山楼盘位于大东海凤凰路38号(免税店以北200米),绿化率64.5%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是鹿港溪山商铺值得买,2018鹿港溪山商铺touzi建议!。
一、鹿港溪山概述
鹿港溪山房价:45000元/平方米
鹿港溪山售楼处:400-654-6680(转1441)
鹿港溪山楼盘地址:大东海凤凰路38号(免税店以北200米)
1、鹿港溪山楼盘配套
【生活配套】:临春河市场 (400米)世纪豪庭酒店 (100米)光大银行 (1公里)正标商行 (509米)
【娱乐配套】:SOLE(酒吧) (816米)时代海岸酒吧街 (721米)
【餐饮配套】:北人饭店 (400米)海南人 (8米)西北饭庄 (124米)海峡咖啡厅 (949米)
【购物配套】:百佳汇超市 (3公里)夏日百货 (1.5公里)
【医院配套】:三亚市中医院 (1公里)三亚市人民医院 (4公里)
鹿港溪山团购热线:18089828470(陈经理)
2、三亚房产优势:亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。
陈霞提醒:鹿港溪山商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将鹿港溪山商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买鹿港溪山商铺时应格外注意。
二、鹿港溪山什么样的商铺能买卖?
1、鹿港溪山房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、鹿港溪山房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、鹿港溪山房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、鹿港溪山商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、鹿港溪山买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意鹿港溪山公用分摊面积。
一般情况下,鹿港溪山商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意鹿港溪山返租承诺。
鹿港溪山返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意鹿港溪山贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买鹿港溪山铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意鹿港溪山内、外销商铺未并轨。
鹿港溪山商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、鹿港溪山买房条件:鹿港溪山商铺值得买
4月22日晚,海南实行全域XG,那么,北方人还能在鹿港溪山买房吗?鹿港溪山买房条件是什么?
鹿港溪山买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除鹿港溪山买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:海南三亚的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来三亚买房度假的原因之一。在三亚买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是鹿港溪山商铺值得买,2018鹿港溪山商铺touzi建议!鹿港溪山商铺买卖条件,供大家参考。。。
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