万科湖畔度假公园商铺 万科湖畔度假公园商铺公寓多少钱?三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。海南实行全域XG政策,外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是万科湖畔度假公园商铺值得买,2018万科湖畔度假公园商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
万科湖畔度假公园楼盘位于三亚市吉阳镇迎宾路中段,绿化率60%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是万科湖畔度假公园商铺值得买,2018万科湖畔度假公园商铺touzi建议!。
一、万科湖畔度假公园概述
万科湖畔度假公园房价:35000元/平方米
万科湖畔度假公园售楼处:400-654-6680(转1359)
万科湖畔度假公园楼盘地址:三亚市吉阳镇迎宾路中段
1、万科湖畔度假公园楼盘配套
【生活配套】:吉阳菜市场 (1.5公里)中国建设银行 (600米)益隆副食商行 (2.4公里)好兄弟农家乐 (596米)
【娱乐配套】:歌迪氧吧KTV (1公里)千喜莱KTV (2公里)
【餐饮配套】:东北人烧烤 (541米)好兄弟农家乐 (593米)七仙潮仙酒家 (898米)水禾田粤菜王 (600米)
【购物配套】:鹏惠超市 (800米)金思达家私广场 (4.2公里)
【医院配套】:三亚市人民医院 (5公里)农垦南新医院 (2公里)
万科湖畔度假公园团购热线:18089828470(陈经理)
2、三亚房产优势:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国醉南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的,正好适合度假养老。
陈霞提醒:万科湖畔度假公园商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将万科湖畔度假公园商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买万科湖畔度假公园商铺时应格外注意。
二、万科湖畔度假公园什么样的商铺能买卖?
1、万科湖畔度假公园房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、万科湖畔度假公园房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、万科湖畔度假公园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、万科湖畔度假公园商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、万科湖畔度假公园买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意万科湖畔度假公园公用分摊面积。
一般情况下,万科湖畔度假公园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意万科湖畔度假公园返租承诺。
万科湖畔度假公园返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意万科湖畔度假公园贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买万科湖畔度假公园铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意万科湖畔度假公园内、外销商铺未并轨。
万科湖畔度假公园商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、万科湖畔度假公园买房条件:万科湖畔度假公园商铺值得买
4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在万科湖畔度假公园买房吗?万科湖畔度假公园买房条件是什么?
万科湖畔度假公园买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除万科湖畔度假公园买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:随着三亚环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是三亚气候爽,冬天暖和。2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是万科湖畔度假公园商铺值得买,2018万科湖畔度假公园商铺touzi建议!万科湖畔度假公园商铺买卖条件,供大家参考。。。
如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析万科湖畔度假公园新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
以上就是《万科湖畔度假公园商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。
万科湖畔度假公园楼盘vx:1808
982847