海南儋州限购后外地人如何买房？鸿基湖畔新城买房条件

海南儋州XG后外地人如何买房？鸿基湖畔新城买房条件鸿基湖畔新城购房条件讲解。。。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州买房，使海南土地供应不断减少，鸿基湖畔新城房子稀缺性也日显突出。儋州购房资格讲解，鸿基湖畔新城买房条件分析！“候鸟”如何在鸿基湖畔新城买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南儋州房子！先来了解醉新鸿基湖畔新城XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南儋州XG后外地人如何买房

海南儋州XG后外地人如何买房，外地人一听到海南，脑海里蹦出的第一个词就是“国际旅游岛”，海南除了是旅游度假的宝地以外，还是养老定居的圣地，如今鸿基湖畔新城买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、儋州买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"儋州房产价纸被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外来人口想要在海南儋州购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

二、鸿基湖畔新城买房条件

鸿基湖畔新城位于，开发商是，物业公司是，鸿基湖畔新城适合养老及touzi，容积率，近年来，越来越多内地人来儋州购买房子地产，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

鸿基湖畔新城楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、海南儋州有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，全国各地的新儋州人，90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新儋州人”。刚需及改善型买房子需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。鸿基湖畔新城是旅居养老地产为主，年底也是鸿基湖畔新城的购买房子旺季。所以海南鸿基湖畔新城房子价格涨纸是意料之中的事情。鸿基湖畔新城买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。

2、鸿基湖畔新城买房条件？海南独特的地理位置带来的资源条件，气候、空气、阳光、沙滩。近年来海南的建设中得到了各方面的完善。例如，环岛高速、环岛高速铁路、城际交通、村路硬化已经完成，现在正在建设东西向高速公路，完成高速公路的田字型建设，环岛旅游公路建设为实现海南全球旅游创造条件，吸引各地更多人来鸿基湖畔新城旅游度假。

3、儋州限贷XG限售让不少人失去鸿基湖畔新城购房资格，儋州房产的未来何去何从？在鸿基湖畔新城购买房子，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……

鸿基湖畔新城XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

鸿基湖畔新城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

三、海南XG后如何在鸿基湖畔新城买房？

海南醉适合养老的区域主要是海口和三亚，其次为万宁兴隆和澄迈老城，醉后是陵水清水湾和琼海博鳌，那么，海南XG后如何在鸿基湖畔新城买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。儋州公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今儋州购房门槛会越来越高，鸿基湖畔新城房源将会越来越少。

结语： 随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，touzi海南儋州房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多。这样的touzi，绝对是价纸很大的，那买来绝对是杠杠的。以上就是关于《海南儋州XG后外地人如何买房？鸿基湖畔新城买房条件》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

鸿基湖畔新城售楼处vx：1⒏08982847O