海南三亚购房资格解读：红塘湾鲁能公馆买房还在徘徊？

海南三亚购房资格解读，红塘湾鲁能公馆买房还在徘徊？红塘湾鲁能公馆购房政策讲解。。。能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，红塘湾鲁能公馆买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？三亚购房政策解析，红塘湾鲁能公馆买房条件解析！北方人如何在红塘湾鲁能公馆买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南房子！先来了解醉新红塘湾鲁能公馆XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南三亚购房资格解读

海南三亚购房资格解读，说起海南就让人想起那儿的阳光、大海、沙滩和椰树。海南的阳光是炽热的，即使冬天也是温暖的；海南的大海是缤纷的。折射的是海底艳丽的珊瑚和鱼儿；海南的沙滩洁白细腻，如少女的肌肤；海南的椰子清凉甘甜，沁人心脾。如今红塘湾鲁能公馆买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚买房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南三亚买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、红塘湾鲁能公馆买房还在徘徊

红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），开发商是海南三亚新城开发有限公司，物业公司是鲁能物业，随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，这些touzi的房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的touzi，绝对是价值很大的，三亚买房绝对是杠杠的。海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

红塘湾鲁能公馆楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、由于生活水平的提高，越来越多的人比较注重健康养生，所以很多外地的朋友想在红塘湾鲁能公馆为自己的父母买一套养生养老房。空气清新，环境舒适，与北方雾霾、噪音大的地区相比，三亚可是一个养生度假的好地方。

2、未来海南房产touzi价值主要在这两个方面，第一是海南自然资源，还有海南独特的地理位置。海南作为中国唯一长夏无冬的热带岛屿，春节来海南度假的人都非常的多。第二个就是政治优势，因为海南政治有着突破性和开放性，海南未来将会建设成一流的海岛休闲度假旅游胜地，因此从这些方面来看，红塘湾鲁能公馆房产在未来的shengzhi空间是很大的。

三、红塘湾鲁能公馆周边哪些新房还能买

三亚房子是否有touzi潜力？红塘湾鲁能公馆周边什么楼盘还可以买，三亚房子会shengzhi吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么商品房还可以买，仅供参考！。

1、洛克港湾

洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，物业公司是金凤凰物业。

洛克港湾shengzhi潜力：在洛克港湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，洛克港湾的土地越来越少，当洛克港湾新房开发到一定的规模后，洛克港湾的房子会越来越值钱，洛克港湾新房越来越稀缺。洛克港湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，洛克港湾房子未来是绝不愁shengzhi出手的。

2、椰子洲岛

椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），容积率0.48。

椰子洲岛是三亚众多楼盘之一，三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，椰子洲岛房子未来是绝不愁shengzhi出手的。

3、绿地悦澜湾

绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，生活配套有红砂菜市场 (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)梦幻红三商行 (180米)中国建设银行ATM (1.8公里)。

绿地悦澜湾想必大家都很熟悉，海南XG后，绿地悦澜湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来三亚买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

三亚买房哪里好？由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。

小陈结语：从三亚优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，三亚都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海南绿地悦澜湾XG政策越来越细化，绿地悦澜湾购房政策越来越严格。绿地悦澜湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析绿地悦澜湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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