海南官塘学院小镇70年产权为商品房住宅，到期后房子到底归谁？

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一、海南官塘学院小镇房子产权多少年？

海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，海南官塘学院小镇房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。海南官塘学院小镇70年产权是什么意思？海南官塘学院小镇房子70年产权到期后归谁？

1、海南官塘学院小镇产权年限：70 年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般琼海购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、海南官塘学院小镇房子产权到期怎么办？

一般来说，海南官塘学院小镇房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

海南官塘学院小镇房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

海南官塘学院小镇住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、海南官塘学院小镇房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，海南官塘学院小镇房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、海南官塘学院小镇买房门槛提高

海南官塘学院小镇怎么样，未来海南官塘学院小镇会shengzhi吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南琼海的房产shengzhi空间还是比较大的。

1、海南官塘学院小镇周边配套：周边医院有社区诊疗中心、博鳌乐城医疗先行示范区、琼海市人民医院、琼海市中医院，周边学校有北京海淀外国语实验学校海南分校区、桂海中学、嘉积中学，等公共配套。

2、海南官塘学院小镇shengzhi空间：在海南官塘学院小镇买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海南官塘学院小镇疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南官塘学院小镇房价继续震荡上扬。

3、海南官塘学院小镇未来房价：未来海南官塘学院小镇房价上涨的趋势不会变，随着海南官塘学院小镇养老配套日益完善，海南官塘学院小镇房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海南官塘学院小镇未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海南官塘学院小镇，准备在海南官塘学院小镇发展的，而这些人来海南官塘学院小镇后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海南官塘学院小镇的新房有没有shengzhi空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、海南官塘学院小镇楼盘优势：海南官塘学院小镇冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

三、买房，你越顾虑，海南官塘学院小镇房价越涨！

2020年琼海房价均价13850元/㎡，随着琼海环境的不断改善，琼海房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候，冬天暖和。

1、海南官塘学院小镇房价：17000元/㎡，位于琼海市官塘白石岭风景区内。

2、海南官塘学院小镇买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼海空气质量没得说，适合养老度假。土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海南官塘学院小镇房价不涨都有点难。琼海房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候，冬天暖和。

3、海南海南官塘学院小镇房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。琼海房价只能是逐年升高，你越顾虑，海南官塘学院小镇房价越涨，想在海南官塘学院小镇买房，早买早好。

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