海南海口商铺值得买，该不该买天地凤凰城的商铺？

海南海口商铺值得买，该不该买天地凤凰城的商铺？天地凤凰城商铺touzi平均收益率解读，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，天地凤凰城成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。海南实行全域XG政策，海南海口商铺能touzi吗？！天地凤凰城商铺值得买，天地凤凰城商铺touzi营收率解析，天地凤凰城商铺仍然能shengzhi！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、天地凤凰城商铺依旧能shengzhi

天地凤凰城楼盘位于海口市滨海大道256号，绿化率40%，开发商是海南天鸿海岛房地产开发有限公司，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司，越来越多人去海南海口买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解天地凤凰城XG政策，天地凤凰城商铺值得买，天地凤凰城商铺touzi平均收益率讲解。。。

天地凤凰城购房热线：18089828470（陈经理）

1、天地凤凰城商铺仍然能保值：随着天地凤凰城养老配套日益完善，天地凤凰城房价将一路高涨，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在天地凤凰城买房的。而且天地凤凰城短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、天地凤凰城周边配套：周边商场有惠友超市 (3.6公里)天利龙腾湾商业中心 (1公里)，周边医院有海南省肿瘤医院 (1.9公里)长德卫生室 (2.8公里)新海卫生院 (3.7公里)，周边学校有海口市秀英区长德学校 (2.9公里)海口市博抚小学 (4.4公里)新海苗苗幼儿园 (3.7公里)，生活配套有新海市场 (3.8公里)海口阳光温泉大酒店 (1.2公里)海口香格里拉大酒店 (234米)海口万豪酒店 (751米)，娱乐配套有海口香格里拉大酒店水疗中心 (235米)酷咖啡 (233米)金色阳光温泉度假酒店保健足底按摩中心 (1.1公里)，餐饮有等公共配套。

3、天地凤凰城shengzhi空间：在天地凤凰城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到touzi，海口房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海口的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高，另外海南海口空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

4、天地凤凰城购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

5、天地凤凰城商铺优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

陈霞提醒：天地凤凰城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将天地凤凰城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买天地凤凰城商铺时应格外注意。

二、天地凤凰城商铺touzi平均收益率讲解

般来讲，天地凤凰城商铺可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、天地凤凰城商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是touzi。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，touzi一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有touzi价值，天地凤凰城除了住宅touzi，天地凤凰城商铺的touzi也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的touzi潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说天地凤凰城商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

分析：天地凤凰城商铺touzi是为了赚钱。touzi商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、海口商铺有touzi的价值吗？

全域XG后，作为醉稳健的touzi产品——房产touzi，在“实行醉严格的房地产调控措施”以及“XG区域5年社保，非XG区域2年社保”的大背景下，海口房产touzi渠道被堵塞。如今的海南，touzi债券有风险，touzi房产又行不通，海口商铺的touzi价值逐渐凸显，一跃成为touzi人醉具前瞻性的选择。如果你还在为touzi先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。海口商铺有touzi的价值吗？

1、海口商铺有touzi的价值吗？根据全域XG中，海南政府对商业性质地产值得买的意见，说明了政策在鼓励海南商业的发展。按照海南发展新定位，未来的海南在政策上将继续向商业发展倾斜，海口商铺的touzi价值凸显。未来的海南人口涌入基数大，人总是要“吃喝拉撒”的，相应的对商场、购物步行街、写字楼等商业服务设施需求量也增加，touzi海口商铺前景广阔。

2、海口商铺优点：海口商铺touzi兼具房产touzi的优势，不仅收益率高，而且风险小，也不用费多大脑，只要地段好，人流量大，都可以购买。另外，商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢，有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅，商铺是越老越值钱，同时好的商铺具有唯一性、稀缺性等特点。所以说，只要资金足够，全域XG下的海南，touzi海口商铺是首选。

3、海口商铺shengzhi潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他touzi产品，海口商铺仍是财富累积的touzi利器，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，再加上海口森林覆盖率高，阳光充足，使得海口成为度假养老胜地。海口商铺是一种高投入、高收益的房产，touzi海口商铺是一个技术活，需要把握的尺度。

小陈结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2020“候鸟”有钱不一定能买得到海口房子！但是天地凤凰城商铺值得买，2020天地凤凰城商铺touzi建议！海南海口商铺值得买，该不该买天地凤凰城的商铺？供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析天地凤凰城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《海南海口商铺值得买，该不该买天地凤凰城的商铺？》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

天地凤凰城置业微信：180898284⒎0