海南海口房价涨这么快，广物滨海国际海云府贷款买房政策解读！

海南海口房价涨这么快，广物滨海国际海云府贷款买房政策解读！海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在广物滨海国际海云府买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！。。。海口广物滨海国际海云府购房如何贷款？广物滨海国际海云府买房贷款有哪些选择？广物滨海国际海云府买房贷款应该选哪种？广物滨海国际海云府买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、广物滨海国际海云府购房如何贷款？

广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，开发商是海南金海晟touzi有限公司，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司，广物滨海国际海云府房价约25000元/平方米，,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,广物滨海国际海云府买房能贷款吗？广物滨海国际海云府买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：广物滨海国际海云府异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、值得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南海口房价还要涨

如果是touzi，在海口买房，也是绝对庆幸的。记住，我说的是touzi，touzi不是炒作，touzi讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。别的不说，随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，这些touzi的房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的touzi，绝对是价值很大的。。。那么，为什么要在海口买房？海口趋势的主要功能是什么？

1、海口买房生态养老：全国各地的新海口人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新海口人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海口是旅居养老地产为主，年底也是海口的买房旺季。所以海南海口房价上涨是意料之中的事情。

2、海口买房touzishengzhi：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南海口买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海口房价还要上涨~

3、海口房价趋势：海南海口房价均价15042元/㎡，很多外地人都偏爱在海南海口买房，和其他地方截然不同。海南海口买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

4、海口商品房优势：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。

三、广物滨海国际海云府周边什么楼盘还可以买？

海口商品房有没有touzi空间？广物滨海国际海云府周边什么楼盘还能shengzhi，海口房子会shengzhi吗？说到touzi，海口市房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高，另外海南海口空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么新房还能shengzhi，仅供参考！。

1、现代花园三期： 现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，物业费1.50元/平米/月。

2、置地·御海公馆： 置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，周边餐饮有怡美轩酒家 (960米)海洋世界海鲜城 (862米)海岸西餐厅 (800米)九里香渔民海鲜 (1.8公里)。

3、招商雍华府： 招商雍华府位于海口市秀英区滨海大道141号，周边商场有购物中心:百方广场、宜欣广场、华润万象城、京华城、紫荆百货。

4、东站国际商业广场： 东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，楼盘亮点，完善的商业配套 东站国际广场、吾悦广场、喜盈门广场、万人海鲜广场、超市等满足您一站式吃喝娱乐购物的生活圈。四通八达交通网络:紧挨高铁东站、汽车总站、机场、环岛高速入口、公交枢纽站，满足您岛内外差旅出行和办公的便利。。

5、昌茂湖畔人家： 昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，物业费0.80元/平米/月。

6、宝安江南城三期御城： 宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，周边餐饮有牛一锅 (521米)裕源成私房菜 (141米)猪圈小屋 (89米)。

7、富源佳园： 楼盘地址：海口市琼山区凤翔西振发横路。

8、海韵东岸： 海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，楼盘亮点，海韵东岸东有4000余公顷国家级红树林自然保护区、西靠南渡江和海口水城生态公园；海韵东岸由三栋9-16层酒店公寓、度假公寓、商务公寓和商铺组成，下面1-3层商铺将进驻小中国工商银行、七天连锁酒店、大型超市、绿茵阁、时尚KTV等。。

9、海南天鹅湾： 海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，容积率1.6。

10、乾坤湖： 乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，物业公司是。

海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上广物滨海国际海云府森林覆盖率高，阳光充足，使得广物滨海国际海云府成为度假养老胜地。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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