海南适合养老吗?绿城蓝湾小镇购房如何组合贷款?陵水这个地方很特别,别就别在冬天暖和,绿城蓝湾小镇适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。。。。陵水绿城蓝湾小镇购房如何贷款?绿城蓝湾小镇买房贷款有哪些选择?绿城蓝湾小镇买房贷款应该选哪种?绿城蓝湾小镇买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、绿城蓝湾小镇贷款买房政策解读!
绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,开发商是海南绿城高地touzi有限公司,物业公司是绿城物业管理有限公司,绿城蓝湾小镇房价约750万套起元/平方米,,陵水贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,绿城蓝湾小镇买房能贷款吗?绿城蓝湾小镇买房贷款有哪些选择?
1、有海南户籍的购房贷款按揭:绿城蓝湾小镇异地买房怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)
a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。
b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、XG政策:
2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、值得买房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南陵水县趋势是否值得下手?
北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然,同样这条的纬度上,还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾,三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。。。那么,为什么要在陵水买房?陵水趋向的主要功能是什么?
1、陵水买房生态养老:碧海蓝天,椰风海韵的海南岛,不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境,在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士,能在海南有一套房子度假养老,早已成为不少内地朋友的向往。因此,只要经济条件允许,岛外朋友就会到海南陵水买房,以满足他们度假养老的需求。
2、陵水买房touzishengzhi:土地资源是有限的,且是不可再生的,这也就意味着,而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且,海南一直以生态省著称,实施着醉严格的生态环境保护制度,要求海南的空气只能变好,不能变差。陵水房价不涨都有点难。
3、陵水房价趋势:海南陵水房价均价40355元/㎡,很多外地人都偏爱在海南陵水买房,和其他地方截然不同。海南陵水买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。
4、陵水商品房优势:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。
三、绿城蓝湾小镇周边什么楼盘还值touzi?
陵水房子是否有touzi价值?绿城蓝湾小镇周边哪些楼盘还能touzi,陵水房子会shengzhi吗?无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南陵水房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了陵水什么房产还值touzi,仅供参考!。
1、恒大海上帝景: 恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,容积率1.12。
2、兆南椰林壹号: 兆南椰林壹号位于椰林镇站前路2号(动车站旁东线高速入口处),物业公司是兆南物业公司。
3、雅居乐清水湾: 雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,容积率0.4。
4、清凤椰林湾: 清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),容积率1.00 。
5、海航陵水YOHO湾: 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,物业费2.00元/平米/月。
6、钻石海岸: 钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,容积率0.38。
7、温泉庄园: 温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,生活配套有南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)。
8、Aloha阿罗哈: Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈,开发商是海南清水湾旅业有限公司。
9、顺泽福湾: 顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。
10、荣盛香水湾: 荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,产权年限70年。
海南的纯净,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,海南陵水县房价不会下跌,“在海南买房了么?”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房,将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南陵水房产将成为高品质生活的必需品。其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
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绿城蓝湾小镇售楼电话:80898
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