海南万宁椰林居养生花园交房指南：业主怎样验收房子？

海南万宁椰林居养生花园交房指南：业主怎样验收房子？近年来，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.椰林居养生花园什么时候交房？椰林居养生花园交房时间表，下面是万宁椰林居养生花园楼盘交房日期的介绍。

一、椰林居养生花园房价

椰林居养生花园买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。椰林居养生花园交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟椰林居养生花园新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含椰林居养生花园房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。椰林居养生花园交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、椰林居养生花园楼盘详情：椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，开发商是海南兴隆椰林居度假中心有限公司，物业公司是万宁春天物业，物业费1.4元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.99，楼盘规划面积9750平米。

2、椰林居养生花园楼盘配套：周边商场有华昌购物城 鑫源连锁超市 大阳光百货 兴隆第一百货 奥特莱斯名品折扣店，周边医院有兴隆和华侨农场医院 万宁市人民医院，生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行 神州高铁站 兴隆中心市场娱乐配套有项目配套温泉泡池 兴隆热带花园 石梅湾(非2拍摄地） 康乐园高尔夫球场 兴隆热带植物园餐饮有等公共配套。

3、椰林居养生花园楼盘优势：海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,椰林居养生花园属于亿万人心目中的理想世外桃源。

二、椰林居养生花园交房时间

海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在椰林居养生花园买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南椰林居养生花园的房产shengzhi空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。在购买椰林居养生花园期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、椰林居养生花园醉早交房时间：2013-8-8

2、交房面积：椰林居养生花园交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。椰林居养生花园房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。椰林居养生花园房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、椰林居养生花园交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为椰林居养生花园房屋的质量问题与椰林居养生花园房屋的建筑面积问题。

第一、椰林居养生花园房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、椰林居养生花园房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、椰林居养生花园房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、椰林居养生花园交房流程是什么？

“椰林居养生花园交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．椰林居养生花园新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．椰林居养生花园新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注椰林居养生花园面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．椰林居养生花园业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对椰林居养生花园新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳椰林居养生花园新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．椰林居养生花园业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．椰林居养生花园业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，椰林居养生花园新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完万宁新房交房的所有流程。

四、椰林居养生花园房产还会shengzhi吗？

椰林居养生花园房产还能touzi吗？万宁房价，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。万宁的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁未来是绝不愁shengzhi出手的。

1、万宁的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。我们都知道外地人来海南买房，就是看中椰林居养生花园得天独厚的天然资源，椰林居养生花园买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南椰林居养生花园房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致椰林居养生花园房价上涨。椰林居养生花园的土地越来越少，当椰林居养生花园新房开发到一定的规模后，椰林居养生花园的房子会越来越值钱，椰林居养生花园新房越来越稀缺。椰林居养生花园的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，椰林居养生花园未来是绝不愁shengzhi出手的。万宁的养老需求持续升温，万宁房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南椰林居养生花园疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，椰林居养生花园房价继续震荡上扬。

小编建议：无论是出于什么目的在万宁市椰林居养生花园购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的万宁房子信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南万宁的房地产shengzhi空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想shengzhi都有点难。

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