海口市楼盘还能买吗？海景壹号购房首付多少钱？

海口市楼盘还能买吗？海景壹号购房首付多少钱？海景壹号买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。海口房价要爆跌，海南商品房还会shengzhi吗？海景壹号毛坯房价格多少，海景壹号买房首付是多少钱？海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），下面是海口海景壹号买房首付的详细介绍。。。

一、海景壹号买房首付一般是多少？

海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），开发商是海南千景实业有限公司，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，海景壹号房价约38000元/平方米，海景壹号买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海景壹号买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、海景壹号房价多少？随着海景壹号养老配套日益完善，海景壹号房价将一路高涨，海南海景壹号房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在海景壹号房价有小幅度的增长。

2、海景壹号周边配套：周边商场有南国超市 鸿皓超市 罗牛山放心食品店 惠美特自选超市，周边医院有海口新欣华医院 海南眼视光学中心 海口新华门诊部 佳美嘉口腔 万福中医诊所，周边学校有海口实验幼儿园 海口蓝天学校 海口实验中学初中部，生活配套有农商银行 民生银行 农村信用社 交通银行 中信银行 建设银行，娱乐配套有白沙门海滨浴场 快乐迪量贩式KTV 江南茶亭 樱子家在海口民宿咖啡馆 善缘居茶馆，餐饮有等公共配套。

3、海景壹号shengzhi空间：在海景壹号买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海景壹号买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南海景壹号的房产shengzhi空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

4、海景壹号首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：海景壹号异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南海口市房价又上涨

在一系列的调控政策下，尤其是限售、XG、限贷、限价政策下，很多人都认为海口的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，海口房价没降反升了。。。

1、海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问海口房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南海口房价上涨的趋势是不会变！

2、海口慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份海口房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，海口是旅居养老地产为主，年底也是海口的买房旺季。所以海南海口房价上涨是意料之中的事情。

3、海南海口房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

三、海景壹号房地产还会shengzhi吗？

海景壹号商品房能shengzhi吗？海口房价，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁shengzhi出手的。

1、海口的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。海景壹号除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南海景壹号，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在海景壹号有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海景壹号有大量二三十万的小户型在售，海景壹号买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南海景壹号购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、在近来在海景壹号购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析shengzhi空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南海景壹号的房地产shengzhi空间还是比较大的，还有海景壹号房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海景壹号房价上涨的原因。海景壹号的土地越来越少，当海景壹号新房开发到一定的规模后，海景壹号的房子会越来越纸钱，海景壹号新房越来越稀缺。海景壹号的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海景壹号未来是绝不愁shengzhi出手的。海口的养老需求持续升温，海口房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海景壹号的房子shengzhi空间还是比较大的。

小编建议：无论是出于什么目的在海口市海景壹号买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口新房信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南海口的楼盘shengzhi空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想shengzhi都有点难。

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