琼海商业步行街开发商怎么样？琼海商业步行街房子能不能升值？

琼海商业步行街开发商怎么样？琼海商业步行街房子能不能shengzhi？琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在琼海商业步行街买方的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。如何辨别琼海商业步行街开发商的实力？我们先来看看海南琼海“候鸟”是怎样评论的。

一、琼海商业步行街开发商怎样？

琼海商业步行街买房的时候，除了挑房子，还得看琼海商业步行街开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，琼海买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下琼海商业步行街开发商资料~~

1、海南琼海商业步行街楼盘详情：琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，开发商是琼海华升touzi开发有限公司，物业公司是海南富南物业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36%，容积率1.46，楼盘规划面积126286平米，建筑面积200000平米，总栋数6栋栋，规划户数1479户

2、琼海商业步行街开发商信息：琼海商业步行街开发商是琼海华升touzi开发有限公司，琼海商业步行街物业公司是海南富南物业有限公司。

3、琼海商业步行街开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看琼海商业步行街物业费，琼海商业步行街物业费1.5元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、琼海商业步行街开发商可信吗？

在海南琼海市买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，那么，琼海商业步行街开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

琼海商业步行街楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了琼海商业步行街，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于琼海商业步行街开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：琼海商业步行街楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，琼海商业步行街的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去琼海商业步行街售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过琼海商业步行街建筑面积大小、规划布局、景观绿化、琼海商业步行街配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样辨别琼海商业步行街开发商的实力？琼海商业步行街开发商资质往往与琼海商业步行街开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、琼海商业步行街周边哪些楼盘还能shengzhi？

琼海房子有没有touzi潜力？琼海商业步行街周边哪些楼盘合适买，琼海房子会shengzhi吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南琼海的房产shengzhi空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海什么房子还值touzi，仅供参考！。

1、富英雅苑： 富英雅苑位于富英雅苑，开发商是琼海昌强房地产开发有限公司。

2、御泉水乡： 御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，容积率1.32。

3、信达银海御湖： 信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），产权年限70 年。

4、金色港湾： 金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，绿化率60%。

5、兆南万泉绿洲： 位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)。

6、琼岛椰澜湾： 琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，容积率1.76。

7、半岛花园： 半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），产权年限70年。

8、纳帕溪谷： 纳帕溪谷位于琼海市人民路，绿化率50%。

9、博鳌亚洲风情广场： 博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，物业公司是博鳌水城旅业有限公司。

10、卧龙谷上上泉： 卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，容积率0.82。

碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南琼海商业步行街买房，以满足他们度假养老的需求。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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琼海商业步行街售楼vx：1⒏08⒐828470