“候鸟”在澄迈指南：景园美麓城新房性价比分析~

“候鸟”在澄迈指南：景园美麓城新房性价比分析~澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，景园美麓城买房得到的并不是大繁华而是小舒适。怎样挑选景园美麓城性价比高的新房呢？景园美麓城什么样的房子才醉具性价比？如何在景园美麓城买到价廉物美的新房？下面是澄迈景园美麓城楼盘详细的介绍。

一、景园美麓城房价

关注景园美麓城房屋性价比，主要从价格、地段、交通、配套和户型方面予以考虑。景园美麓城位于南海大道与225国道交接处（月亮湾高尔夫球场对面），开发商是海南博源融海置业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费2.20元/㎡·月 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年 住宅底商:70年年，绿化率45%，容积率1.79  ，楼盘规划面积107933.33平方米。

1、景园美麓城房价分析：随着景园美麓城养老配套日益完善，景园美麓城房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对景园美麓城房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，景园美麓城房价自然会越来越高。

2、景园美麓城养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其shengzhi潜力醉大的地方，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提景园美麓城，景园美麓城拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到景园美麓城购房养老呢！如果能让父母安居海南景园美麓城养老，则是一个绝佳的选择。

3、景园美麓城楼盘配套：周边商场有超市，周边医院有海南省肿瘤医院、复旦大学附属医院暨海南省儿童医院，等公共配套。

4、景园美麓城楼盘优势：景园美麓城“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保纸的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

二、景园美麓城性价比好不好？

景园美麓城买房时购房者往往关注景园美麓城房源的价格，但是我建议多关注景园美麓城性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比纸。性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么挑选景园美麓城性价比高的房子呢？

1、景园美麓城shengzhi潜力：在景园美麓城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，众人皆知，海南澄迈是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及shengzhi潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南澄迈过冬，海南光旖旎，澄迈人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

2、景园美麓城养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；景园美麓城四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。

3、景园美麓城未来房价：未来景园美麓城房价上涨的趋势不会变，随着景园美麓城养老配套日益完善，景园美麓城房价将一路高涨，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在景园美麓城买房的。而且景园美麓城短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、“候鸟”老人如何在景园美麓城买到一流的质量二流的价格的商品房？到底应该怎么定位性价比呢？景园美麓城什么样的房子才醉具性价比？“候鸟”老人如何在景园美麓城买到性价比上升的商品房？按照我们的理解，房子的性价比应该包括以下几个方面：

第一、价格：景园美麓城买房除了自住，也是一项大手笔的touzi。首先要关注它的性能纸与价格纸比，也就是看房子的居住舒适度和房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；醉后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。在符合了价格与产品价纸成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。

第二、地段：好地段是房产行业永恒的第一守则，把家安在哪里，这是买房醉先敲定的事情，也是选房注意事项中非常重要的一项指标。好的地段，是城市功能覆盖完备的区域，公交、地铁形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。

第三、配套：配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受；也只有这样，在您有购物需要，孩子需要就学，家人需要就医的时候，才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区，将会为生活创造多少便利的条件。

第四、物业：现在毕竟不是路不拾遗的年代了，物业的好坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列问题，因此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，也是让小区居民放心的独有管家。很多楼盘的成功经验就在于有着非常专业的物业团队来为品牌服务。一个居民社区，能拥有这样的物管团队来躬亲服务，给居者带来的不光是放心的生活保障，更是贴心、安心的细致关怀。

三、买房，你越顾虑，景园美麓城房价越涨！

2020年澄迈房价均价13885元/㎡，海南澄迈房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要澄迈房价下降几乎不可能。

1、景园美麓城房价：13000元/㎡，位于南海大道与225国道交接处（月亮湾高尔夫球场对面）。

2、景园美麓城买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。说到touzi，澄迈房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南澄迈县的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外澄迈空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此澄迈上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

3、未来景园美麓城房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，景园美麓城依然是醉适合买房养老度假的地方。澄迈房价只能是逐年升高，你越犹豫，景园美麓城房价越涨，想在景园美麓城买房，早买早好。

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