啥原因石梅山庄房价升值如此猛？海南万宁买房攻略2020~

啥原因石梅山庄房价shengzhi如此猛？海南万宁买房攻略2020~万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。为何海南房价涨值如此高？“候鸟”怎么样在石梅山庄买房？现在石梅山庄买房是赚还是亏？海南石梅山庄房价走势信息，外地人万宁买房怎么选，石梅山庄楼盘详情，石梅山庄楼盘地址，石梅山庄全面解读，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、石梅山庄适合养老吗？

石梅山庄适合养老吗？石梅山庄地址在海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，开发商是海南嘉地置业有限公司，物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年大产权房年，绿化率70%，容积率0.3，楼盘规划面积580000平米，那么，石梅山庄房子适合养老吗？石梅山庄的shengzhi因素有哪些？下面给大家分析海南石梅山庄shengzhi因素!

1、石梅山庄买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，全国各地的新石梅山庄人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新石梅山庄人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。石梅山庄是旅居养老地产为主，年底也是石梅山庄的买房旺季。所以海南石梅山庄房价上涨是意料之中的事情。

2、石梅山庄买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，石梅山庄的土地越来越少，当石梅山庄新房开发到一定的规模后，石梅山庄的房子会越来越值钱，石梅山庄新房越来越稀缺。石梅山庄的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，石梅山庄未来是绝不愁shengzhi出手的。

3、石梅山庄买房touzishengzhi：在石梅山庄买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在石梅山庄买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南石梅山庄的房产shengzhi空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

4、楼盘位置、气候如何？石梅山庄楼盘位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，交通有5路,兴隆-石梅湾城乡巴士万宁气候：热带季风气候，年平均气温24℃。石梅山庄楼盘位置是房产shengzhi保值的重要砝码

5、石梅山庄周边配套有哪些？周边商场有肥二特产超市 (5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆第一百货 (5公里)大阳光百货 (3公里)鑫源连锁超市 (1公里)华昌购物城 (2公里)，周边医院有兴隆华侨农场医院 (4公里)万宁市人民医院 (18公里)石梅山庄诊所 (100米)，周边学校有兴隆第一中学 (3公里)兴隆第五小学 (4公里)小浪花幼儿园 (5公里)万宁市礼纪镇新梅小学 (1公里)小浪花幼儿园 (1公里)，生活配套有石梅山庄菜市场 (200米)易购连锁超市 (100米)石梅山庄商业街 (100米)工商银行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高铁站 (10公里)印尼村菜市场 (1公里)兴隆中心市场 (3公里)，娱乐配套有兴隆热带花园 (800米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)康乐园大剧场 (3公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (4公里)，餐饮有等公共配套。

6、石梅山庄是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其shengzhi潜力醉大的地方，内地搬迁海南石梅山庄人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南石梅山庄养老，则是一个绝佳的选择。

一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的touzi价值，这种touzi价值不管是从短期，还是中长期看，石梅山庄touzi前景有较高的回报预期。

二、为啥海南万宁房价升那么快？

为何海南万宁房价升那么快？很多人因为万宁房价有波动不敢买房，万宁房价高了怕跌了亏，万宁房价跌了怕买了更亏。很多外地人都偏爱在海南万宁买房，和其他地方截然不同。海南万宁买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。我们先来了解一下醉新万宁房价：

1、2020万宁房价会怎样？海南万宁房价均价24755元/㎡，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，万宁房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待万宁房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。很多人一直在观望，海南万宁房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。

2、未来万宁房价趋势：未来万宁房价上涨的趋势不会变，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，万宁房价一直都维持着稳定的上涨中。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

3、啥原因万宁房价升那么快？万宁房价是涨是跌要从本质上去分析，为啥万宁房价上升这样猛，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。无论未来石梅山庄房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，万宁房价补涨就会继续。

陈霞提醒：石梅山庄买房一是地段，二是品质，三是实用，具备这三条的房子入手要趁早，因为你看好，别人更看好。拥有这样的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择石梅山庄的房子置业养老，是个很不错的选择，石梅山庄买房还是要早买，仅供大家参考。

三、石梅山庄买房子优势

石梅山庄交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，石梅山庄人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，石梅山庄水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

1、石梅山庄买房生态养老：全国各地的新石梅山庄人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新石梅山庄人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。石梅山庄是旅居养老地产为主，年底也是石梅山庄的买房旺季。所以海南石梅山庄房价上涨是意料之中的事情。

2、石梅山庄买房旅游度假：石梅山庄的土地越来越少，当石梅山庄新房开发到一定的规模后，石梅山庄的房子会越来越值钱，石梅山庄新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

3、石梅山庄买房touzishengzhi：在近来在石梅山庄购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析shengzhi空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南石梅山庄的房地产shengzhi空间还是比较大的，还有石梅山庄房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进石梅山庄房价上涨的原因。

小陈结语：从万宁优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，万宁都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。2020年海南石梅山庄还是值得touzi，万宁房产未来前景更是值得期待！啥原因石梅山庄房价shengzhi如此猛？海南万宁买房攻略2020~，供大家参考。。。

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