海南海口房产“凤凰悦海”楼盘现状分析！

海南海口房产“凤凰悦海”楼盘现状分析！海口独一无二的气候环境和旅游资源，凤凰悦海集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。为啥都在海口买房？海南凤凰悦海买房养老房靠谱吗？凤凰悦海是不是真的有这么好？海口购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析“候鸟”老人选择凤凰悦海的原因！

一、海南凤凰悦海买房养老房靠谱吗？

凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，开发商是海南南海翔龙房地产开发有限公司，物业公司是北京诚智慧中物业有限公司海南分公司，物业费2.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1，楼盘规划面积25490平米。凤凰悦海房子是不是适合养老？有多大的shengzhi空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

凤凰悦海购房热线：18089828470（陈经理）

1、凤凰悦海楼盘地址：海口市秀英区滨海大道286号

2、生活是否方便？既然我们在凤凰悦海买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国醉受欢迎的热带滨海度假胜地。凤凰悦海四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。凤凰悦海人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，凤凰悦海水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。凤凰悦海属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在凤凰悦海都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到凤凰悦海过冬。陈霞提醒，凤凰悦海医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，凤凰悦海拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，长远看，海南海口房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南海口2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、凤凰悦海买房养老房靠谱吗？为啥都在凤凰悦海买房？我们先来看看其他“候鸟”怎么说。。。。凤凰悦海楼盘点评：

【内蒙古】姚先生：身边很多朋友在海南买了房，醉近也一直在关注，价格涨的真快真快——点评日期：2020-02-16

【辽宁】邵先生：觉得这个楼盘发展潜力不错，喜欢小户型的，可惜没买上——点评日期：2019-10-31

【重庆】吕女士：小区环境也很赞，有酒店、餐厅等配套，度假不错~——点评日期：2019-10-30

【山西】卫女士：环境不错，就是没有什么房了，只有一居的的小户型，绿化率不错，适合养老。——点评日期：2019-10-30

【山东】戚先生：网签过不了闹心啊 不会有什么问题吧——点评日期：2019-10-30

【黑龙江】卞女士：这个楼盘户型挺好的，采光很足，然后又透气……适合养老居住——点评日期：2019-10-29

【内蒙古】薛女士：非常喜欢这个楼盘，实地考察了两次，每次他们那边的人都很热情的接待，细心的讲解很是不错，还有一方面他们的环境真心很漂亮，容积率低，住起来一定非常舒服，而且这房价很可以接受，性价比高。 ——点评日期：2019-10-29

【安徽】成女士：凤凰悦海房价越来越贵，还有多少人买得起房子啊！——点评日期：2019-10-29

【北京】谈先生：周围环境不错，虽然现在配套还上不去，但是很有shengzhi潜力，配套也很好。出行方便，要是能多点公交车就好了。再有开发商，质量应该能信的过吧——点评日期：2019-10-29

【湖南】邵先生：这几天在海南连着看房子，去过文昌，海口，万宁，醉终买凤凰悦海，主要看小区绿化好，周边有菜场，超市，生活基本配套完善，小区入住率高，有人气，是个度假养老的好楼盘。——点评日期：2019-07-30

二、为啥“候鸟”都在海南海口买房？

业主在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。海口综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，凤凰悦海真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以，有购房条件的外地人都在海南海口买了房子。

2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，长远看，海南海口房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南海口2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。在凤凰悦海生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。

3、海口买房优劣势分析：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。

4、海口房产优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

三、买房，你越纠结，凤凰悦海房价越涨！

2020年海口房价均价15042元/㎡，很多外地人都偏爱在海南海口买房，和其他地方截然不同。海南海口买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

1、凤凰悦海房价：25000元/㎡，位于海口市秀英区滨海大道286号。

2、凤凰悦海买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着凤凰悦海未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好凤凰悦海，准备在凤凰悦海发展的，而这些人来凤凰悦海后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南凤凰悦海的房地产有没有shengzhi空间？海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

3、海南凤凰悦海房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。海口房价只能是逐年升高，你越犹豫，凤凰悦海房价越涨，想在凤凰悦海买房，早买早好。

小编结语：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，凤凰悦海买房养老还是要早买。。

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