海口买房指南：和贵滨江中心户型的选择很重要~

海南海口房价 和贵滨江中心户型分析！海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 和贵滨江中心买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2018！和贵滨江中心什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于和贵滨江中心户型图了解不多，如何才能够选择和贵滨江中心的好户型呢？小编给你详细的介绍。

和贵滨江中心楼盘简介：　　和贵滨江中心总占地面积11490.6㎡，总建筑面积38645.59㎡，绿化率45%，容积率2.75，建筑密度17.65%。小区内共有3栋高层，共计358户，1#的总建筑面积为16456.68㎡，主体共25层，一、二层为商铺，三层起为住宅，二梯四户，3—24层以建筑面积70㎡左右的两户两厅为主，顶层为跃层，户型为建筑面积135㎡左右的三房两厅。2#总建筑面积8073.87㎡，总层高20层，3#总建筑面积7077.68㎡，总层高18层，2#3#的一层都是3.9米高的架空层，二层起为住宅，二梯五户。户型以一房两厅约60㎡，两房两厅约70-78㎡，三房两厅约125㎡为主，顶层为跃层(三房两厅约155-170㎡，五房两厅约200㎡)。项目采用现代简约风格的建筑设计，户型设计动静分明，通风采光基于一身，坐拥到江景的同时也可以满足各类人群对生活的不同需求，更是浪漫家庭江边生活的首选之作。

和贵滨江中心均价：7500元/㎡

和贵滨江中心售楼热线：400-654-6680(转540)

和贵滨江中心楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处

和贵滨江中心楼盘配套：

生活：国兴大润发、六合市场、万家惠超市、旺佳旺超市；中国银行、邮政储蓄、海南省委、海南省图书馆、博物馆等等

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：琼山中医院

楼盘优势：和贵滨江中心地处滨江新城核心位置，主要以住宅加临街部分商业组成，住宅部分所有都是朝南的，采光通风相当良好，实用率极高。商业部分的朝向都是南北的，采光通风也是相当良好。。

一、和贵滨江中心户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于和贵滨江中心小户型，总价低，shengzhi快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍和贵滨江中心户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

和贵滨江中心户型图 - 3室2厅2卫

和贵滨江中心户型售价：3室2厅2卫，121.5㎡，约91.13万元。

和贵滨江中心户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

二、和贵滨江中心户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看和贵滨江中心户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看和贵滨江中心户型图呢？怎么挑选和贵滨江中心好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，和贵滨江中心购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，和贵滨江中心买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，和贵滨江中心户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在和贵滨江中心买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、和贵滨江中心户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，和贵滨江中心买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，和贵滨江中心户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人和贵滨江中心购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果和贵滨江中心楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在和贵滨江中心选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，和贵滨江中心买房子时，除了考虑房子的地段交通、shengzhi潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 。。。海南海口市房产网

小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。和贵滨江中心户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。和贵滨江中心户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

和贵滨江中心售楼处微信：⒈80⒏9828470