海南文昌房价会不会上升吗？海岸明苑房价如何~

海南文昌房价会不会上升吗？海岸明苑房价如何~ 为什么海岸明苑房价高烧不退？海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑文昌，海岸明苑有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。文昌房价走势解读，海岸明苑楼盘地址，2019海岸明苑房价趋向全面分析，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

个人觉得，对于“候鸟”老人，海南文昌房价没有涨不涨，跌不跌这一说，海岸明苑买房毕竟是自己用来住的，30年前人们关心温饱问题，30年前雾霾影响范围比较小。随着生活水平地提高，养老、度假、旅居已经成为很多人买房切切实实的需求。 那么，为啥海岸明苑房价高烧不退？

一、为啥海南文昌房价高烧不退？

海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

1、海南文昌房价怎样：海南文昌房价14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。而当文昌房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，文昌房价是一直上涨的！

2、内地搬迁海南文昌人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

3、 现如今，放眼全国，真正还能做到一年四季没有雾霾，冬天没有严寒，夏天没有闷热酷暑，水质纯天然没有污染，环境青山绿水的.....除了海南，其他地方都很难符合。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，所以每年才会有那么多人去海南买房养老，需求量大，文昌房价自然会上涨。

二、海岸明苑的商品房还纸得买吗？

海南海岸明苑楼盘配套：海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，开发商是白沙万丰农业开发有限公司，物业公司是中南大管家，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积17344.29平米。

1、 文昌旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择海岸明苑买房度假，将第二故乡定在海南文昌。

2、 文昌房地产需求结构特殊：以岛外touzi性需求为主，岛内需求基本饱和。海岸明苑房价上涨的根源在于稀缺自然环境带来大量对旅游地产的touzi性需求，需求结构中岛外购房占比超88%，其中54%为东三省、京津冀地区人群“候鸟型”置业，即冬天来暂住，春天就飞走了。

3、 海南位于地球的赤道中心位置，简称北回归线。属于热带季风性气候，常年降雨量可达1000mm以上！海岸明苑常年温度舒适平均气温在19-22℃。近几年，海南房产如突起的一颗星，受到国内甚至国外的关注与热捧。以旅游为主的海南，旅游地产已是touzi价纸的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南带来机遇。由于海南房地产不断扩大，政府全力支持，文昌房产的shengzhi空间有所提高。

4、 很多人因为海岸明苑房价有波动不敢买房，文昌房价高了怕跌了亏，文昌房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海南文昌房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是文昌房价却在哪里一直涨。

5、 在房价高涨的今天，异地买房越来越多被人们所接受，海南的资源性休闲地产随着包括了旅游度假居住的功能外还存在着保纸、shengzhi的功能。现在，海南文昌基础设施不断完善。极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了海岸明苑基础设施的完善。

文昌年平均温度17~21℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，海岸明苑房价将一路高涨。海岸明苑买房还是要早买。

文昌优质楼盘推荐

1、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，生活配套有千百汇超市、恒兴超市。

2、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），产权年限70年。

3、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于碧桂园椰城，开发商是海南文昌碧桂园房地产开发有限公司。

4、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，

5、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），绿化率45.45% 。

6、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，医院配套有文昌市现代医院(11.3公里)文昌市人民医院(11.4公里)文昌市中医院清澜分院(4.9公里)；

7、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，

8、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），

9、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，医院配套有昌洒华侨医院 (13.3公里)龙楼卫生院 (18.1公里)；

10、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，医院配套有文昌市人民医院 (27公里)龙楼镇卫生院 (1.5公里)；

海岸明苑储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海岸明苑储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

结语：文昌的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。文昌买房的用途多数用于养老和度假。

海岸明苑售楼处电话：1808982⒏470