海南购房：瑞海水城买房除了价格户型选择一样重要！

海南琼海房价 瑞海水城户型分析！夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让琼海成为了国人追寻的宜居天堂。往瑞海水城买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 瑞海水城买房不被忽悠得会看户型！海南琼海房价2018！瑞海水城什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于瑞海水城户型图了解不多，如何才能够选择瑞海水城的好户型呢？小编给你详细的介绍。

瑞海水城楼盘简介：瑞海水城总占地296.37亩，开发建筑面积约28万㎡，由一座中心岛、东西南三岸、嘉浪河内湖及湖中岛组成。四面为嘉浪河环绕，拥有三公里风光优美的河岸线，是在大程度保持周围湿地魅力和原有环境的基础上，打造而成的一个水城，一个原生态的度假休闲之居。瑞海水城内配套完善，近3000㎡的水上会所，水系环绕，福泽一方。4300㎡沿嘉浪河热带度假风情的建筑，满足度假休闲的生活所。需通往东、南岸和中心岛的金、银景观桥和瑞海桥。古典与现代相融的桥梁风格，与社区景观相承一体。桥在这里不只是社区路网，更如珍珠般点缀着瑞海水城的景致。琼海私家网球岛，钓鱼台豪、廊桥曲径、四季广场、中心游池、游艇码头一应俱全，让业主足不出户就能处处尊享悠闲的水城度假的休闲生活。闲时，更可与知己好友相约水城，欢乐一堂…

瑞海水城均价：13000元/㎡

瑞海水城售楼热线：400-654-6680(转1449)

瑞海水城楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处

瑞海水城楼盘配套：

生活：中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)

娱乐：加浪河公园 (300米)尊贵国际会所 (300米)万泉河带状公园 (1公里)123酒吧 (1.7公里)

餐饮：加积鸭 (300米)良昌美食 (520米)文华荷泰酒店 (960米)春笋渔村 (1.2公里)

购物：百汇百货超市 (1.5公里)宝真超市 (2公里)百佳汇超市 (2.5公里)明裕超市 (3公里)

医院：琼海市中医院 (3.9公里)琼海市妇幼保健医院 (4.8公里)琼海市人民医院 (3公里)琼海复康医院 (2公里)

楼盘优势：瑞海水城周边琼海私家网球岛，钓鱼台豪、廊桥曲径、四季广场、中心游池、游艇码头一应俱全，让业主足不出户就能处处尊享悠闲的水城度假的休闲生活。。

一、瑞海水城户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于瑞海水城小户型，总价低，shengzhi快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍瑞海水城户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

瑞海水城户型图 - 两室两厅一卫

瑞海水城户型售价：两室两厅一卫，83㎡，约107.9万元。

瑞海水城户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

二、瑞海水城户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看瑞海水城户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看瑞海水城户型图呢？怎么挑选瑞海水城好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，瑞海水城购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，瑞海水城买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，瑞海水城户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在瑞海水城买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、瑞海水城户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，瑞海水城买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，瑞海水城户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人瑞海水城购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果瑞海水城楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在瑞海水城选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，瑞海水城买房子时，除了考虑房子的地段交通、shengzhi潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、瑞海水城XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南琼海市二手房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。琼海除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。瑞海水城户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。瑞海水城户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

瑞海水城售楼手机：18089828⒋70