三亚买房指南：山林君悦什么户型不能买~

海南三亚房价 山林君悦户型分析！山林君悦房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。山林君悦买房不被忽悠得会看户型！海南三亚房价2018！山林君悦什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于山林君悦户型图了解不多，如何才能够选择山林君悦的好户型呢？小编给你详细的介绍。

山林君悦楼盘简介：项目位于河东路片区迎宾路中段，是三亚市门户地段，背靠海螺岭，远眺三亚湾，依山、望海、拥天下，城市美景尽收眼底，近海而不临海，离尘而不离城，是现代人爱家人养生的首选之地。　　山林君悦总占地面积为：75009.88㎡，总建筑面积为：196073.42㎡，容积率：2.2 绿化率为50% 居住总户数1460户 地下车库：1206辆 ， 地上车库：204辆，合计可容纳1410辆车，住户车位配置比例接近1：1。　　山林君悦由八栋围合式高层住宅及20栋双拼别墅组成，小区配套有一栋高档写字楼及一座星级酒店，还拥有一个占地2200平米的幼儿园。八栋高档住宅错列分布，确保了每一户每一个房间都有宽敞的看景角度，每一户均南北朝向，明厨明卫，解决油烟及湿潮之气。　　小区拥有三亚****超大园区中央庭院，占地约1700平米。超宽楼…

山林君悦均价：25000元/㎡

山林君悦售楼热线：400-654-6680(转1508)

山林君悦楼盘地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）

山林君悦楼盘配套：

生活：区内部配套：游泳池、温泉池、泛会所、健身器材、1700平米大广场、幼儿园、酒店、西餐厅、中餐厅

娱乐：千喜莱KTV (3公里)北斗星量贩式KTV (5公里)

餐饮：三亚佳绿园餐厅 (123米)七仙潮仙酒家 (324米)好兄弟农家乐 (1.2米)

购物：南国超市、明珠广场、福客来超市、佳园超市、运通惠民连锁超市卓达店

医院：425医院、农垦医院、三亚中医院、三亚人民医院

楼盘优势：小区实现完全的人车分流，保证园区内舒适安静和安全的环境。

一、山林君悦户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于山林君悦小户型，总价低，shengzhi快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍山林君悦户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

山林君悦户型图 - 2房1厅1卫61

山林君悦户型售价：2房1厅1卫61，61㎡，约152.5万元。

山林君悦户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

二、山林君悦户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看山林君悦户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看山林君悦户型图呢？怎么挑选山林君悦好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，山林君悦购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，山林君悦买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，山林君悦户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在山林君悦买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、山林君悦户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，山林君悦买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，山林君悦户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人山林君悦购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果山林君悦楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在山林君悦选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，山林君悦买房子时，除了考虑房子的地段交通、shengzhi潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、山林君悦好不好，会shengzhi吗？

海南买房，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，山林君悦公寓怎么样，山林君悦房产会shengzhi吗？三亚买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

有眼光的外地人皆在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、山林君悦房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，三亚房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、有眼光的“候鸟”已经在山林君悦买房了，这说明一个问题，就是海南三亚的房价没有他们那的高又或者海南三亚房价并不算高。可想而知，海南山林君悦房价仍有增纸空间。以现在海南三亚房产的价纸，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了三亚房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南三亚市的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

小编结语：三亚的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。山林君悦户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。山林君悦户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

山林君悦置业vx：1808⒐⒏28470