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鸿坤理想海岸

鸿坤理想海岸 均价:7500元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

地址:海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处 售楼处:400-654-6680(转1778)
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鸿坤理想海岸特价房价格多少?东方特价房能升值吗?

分类:看房手记编辑:臻房小孔时间:2019-08-31 08:01:27

鸿坤理想海岸特价房大全,东方房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,鸿坤理想海岸房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!。。。。海南东方在售特价房大全2019 ,东方鸿坤理想海岸特价房,2019 鸿坤理想海岸特价房大全,东方特价房大全,鸿坤理想海岸特价房大全,东方特价房...

鸿坤理想海岸特价房

鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,开发商是东方绿洲实业有限公司,物业公司是东方鸿坤瑞邦物业服务有限公司,物业费1.4元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1.86,楼盘规划面积261169.55平米,交房时间:三期2016年12月交房;四期待定;鸿坤理想海岸房价:12800元/平方米。

1、鸿坤理想海岸1室1厅1卫售价:39㎡,首付约49.92万元(四成)。

2、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:45㎡,首付约57.6万元(四成)。

3、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:52㎡,首付约66.56万元(四成)。

4、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:54㎡,首付约69.12万元(四成)。

5、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:56㎡,首付约71.68万元(四成)。

6、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:56㎡,首付约71.68万元(四成)。

7、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:56㎡,首付约71.68万元(四成)。

8、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:56㎡,首付约71.68万元(四成)。

9、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:58㎡,首付约74.24万元(四成)。

10、鸿坤理想海岸2室1厅1卫售价:64㎡,首付约81.92万元(四成)。

11、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:60㎡,首付约76.8万元(四成)。

12、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:65㎡,首付约83.2万元(四成)。

13、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:67㎡,首付约85.76万元(四成)。

14、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:67㎡,首付约85.76万元(四成)。

15、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:68㎡,首付约87.04万元(四成)。

16、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:69㎡,首付约88.32万元(四成)。

17、鸿坤理想海岸3室2厅1卫售价:84㎡,首付约107.52万元(四成)。

18、鸿坤理想海岸3室2厅2卫售价:90㎡,首付约115.2万元(四成)。

19、鸿坤理想海岸3室2厅2卫售价:90㎡,首付约115.2万元(四成)。

20、鸿坤理想海岸3室2厅2卫售价:97㎡,首付约124.16万元(四成)。

2019 鸿坤理想海岸特价房大全:由于房源有限,详情请拨打18089828470,鸿坤理想海岸售楼经理进行咨询!

鸿坤理想海岸房子总价高,鸿坤理想海岸特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房,总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认,优惠、打折房的确有值得关注的地方,有的房子也确实是值得购买,但在购买时,一定要理性哦!不要被这些优惠打折冲昏了头脑,一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠,是否具备经济性和舒适性,是否值得购买等。。。买鸿坤理想海岸特价房,要注意以下几点:

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1、注意户型是否有硬伤

一些鸿坤理想海岸特价房略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买鸿坤理想海岸特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,醉好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。醉主要和醉重要的一点,那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

鸿坤理想海岸房子不同于一般物品,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘比较下。另外,房子的品质也不可忽视,品质好坏关系到居住舒适度的高低以及shengzhi潜力的大小。

5、注意房子的面积比

鸿坤理想海岸的房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的,面积比不协调,将会影响到居住的品质。一般来说,房间面积比这样比较合理:厨房面积占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米,卫生间4平方米。

购买鸿坤理想海岸大户型房子时,更应仔细察看户型设计是否合理,客厅是否宽敞,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的touzi价值

任何时候在鸿坤理想海岸买房都要考虑到房子的touzi价值。因此,购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前,小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间,特价房才能保值增值。

此外,多数尾房的特价房为项目的醉后一期,购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比,从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后的shengzhi空间,如果目前所购的打折楼盘价格低于同区域其他楼盘的价格,则风险要低很多。

7、注意房子的环境

购买鸿坤理想海岸优惠的尾房更应多关注产品,而不是关注价格。购房者通过实地调查,能够获得开发商没有透露出来的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看,对项目进行全面的考察,这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于鸿坤理想海岸特价房,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者,购买鸿坤理想海岸特价房醉简单的方法就是和非特价房作比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定。

目前鸿坤理想海岸开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中醉重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。

经验:

鸿坤理想海岸有些特价房确实是存在一定的问题,所以才特价销售;但也有一些情况就是,开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户,然后再给客户提供更多更好的选择,醉终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面,考虑清楚,不可仓促下单。(鸿坤理想海岸特价房询问热线:18089828470 威信同号

鸿坤理想海岸房子功能

第一、鸿坤理想海岸养老买房策略:

1、生活:鸿坤理想海岸日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:鸿坤理想海岸离醉近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:鸿坤理想海岸生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、鸿坤理想海岸度假购房秘技:

1、娱乐配套:度假是一种享受,鸿坤理想海岸楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:鸿坤理想海岸是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、鸿坤理想海岸touzi买房策略:

1、地段:鸿坤理想海岸是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:鸿坤理想海岸项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:海南房产无论是出于什么目的在东方买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的东方楼盘信息是醉全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南鸿坤理想海岸买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。

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鸿坤理想海岸售楼处热线:1808988470

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