东方买房知识，金港海岸户型是否南北通透！

海南东方房价 金港海岸户型分析！东方拥有美丽纯净的生态环境,金港海岸水环境质量保持良好状态。金港海岸买房不被忽悠得会看户型！海南东方房价2018！金港海岸什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于金港海岸户型图了解不多，如何才能够选择金港海岸的好户型呢？小编给你详细的介绍。

金港海岸楼盘简介：金港海岸位于东方市鱼鳞洲风景区片区,占地107亩，建筑面积15.8万平，总规划分两期建设，共2000余套。小区园林设计上中心庭院打造的是东南亚热带风情庭院，自由休闲，配合水景、铺装、灯光和植物等，采用覆土绿化形式，以形成不同尺度、多重层次的绿化系统，草坪、小山包、树林、步行大道、水体、建筑小品等一系列元素穿插其中，形成变化丰富的空间节点，亲切宜人、具有浓郁度假感觉的景观环境，让社区更加安静、舒适 ！

金港海岸均价：7600元/㎡

金港海岸售楼热线：400-654-6680(转1873)

金港海岸楼盘地址：东方市八所边贸城疏港大道

金港海岸楼盘配套：

生活：90%的房子在家中客厅阳台就可以看海，小区的住户可通过景观步行道直达罗带河红树林市民公园、鱼鳞洲风景区。

娱乐：东方华人国际中影星美影城、乐天网咖、温州不夜城

餐饮：老唐饭店

购物：万福隆商厦、 百佳汇超市、华海平价超市

医院：东方市人民医院、 东方市东方医院、 东方市妇幼保健院

楼盘优势：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

一、金港海岸户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于金港海岸小户型，总价低，shengzhi快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍金港海岸户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

金港海岸户型图 -

金港海岸户型售价：，㎡，约0万元。

金港海岸户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

二、金港海岸户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看金港海岸户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看金港海岸户型图呢？怎么挑选金港海岸好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，金港海岸购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，金港海岸买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，金港海岸户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在金港海岸买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、金港海岸户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，金港海岸买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，金港海岸户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人金港海岸购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果金港海岸楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在金港海岸选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，金港海岸买房子时，除了考虑房子的地段交通、shengzhi潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、东方什么房地产shengzhi快

东方房产是否有touzi空间？金港海岸周边哪些楼盘合适买，东方房子会shengzhi吗？由于海南东方房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方哪些房产还值得买，仅供参考！。

1、秀兰金月湾阳光海 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。

2、东方花梨湾 均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)。

3、汇艺蓝海湾 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧。

4、东方锦绣蓝湾 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处。

5、东方·吉祥康郡 均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层。

6、东方·碧海云天 均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路。

7、东方天涯驿站 均价7500元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。

8、东方汇园 均价9800元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

9、东方山海湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁。

10、天源海景 均价6300元/㎡，楼盘地址：东方市滨海旅游度假区内 。

海南新房，想在海南金港海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东方未来哪些楼盘醉具shengzhi潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：海南东方的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来东方买房度假的原因之一。在东方买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。金港海岸户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。金港海岸户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

金港海岸楼盘电话：18089828470