海南三亚房价 联投海棠韵户型分析！三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。联投海棠韵买房不被忽悠得会看户型！海南三亚房价2018！联投海棠韵什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于联投海棠韵户型图了解不多，如何才能够选择联投海棠韵的好户型呢？小编给你详细的介绍。
联投海棠韵楼盘简介：联投·海棠韵是由武汉联投集团在三亚开发的touzi旅游地产项目，总占地面积约45845㎡，总建面约80375㎡，容积率为1.2，绿化率为35%；项目集商业、住宅、酒店于一体，是海棠湾区域内精品高端旅游度假社区。项目共19栋楼，其中1#为产权式酒店；3#为40㎡-50㎡的Loft公寓；4#-6#为77㎡-83㎡的洋房；8#-13#为101㎡-110㎡的联排别墅；14-19#为86㎡-124㎡的叠拼别墅。立面风格：建筑设计采用现代东南亚风格，既充分考虑到海南热带阳光强烈雨水充沛的气候因素，在满足使用要求的同时，将东南亚建筑中轻松舒适的度假元素植入建筑中。项目坐落在三亚品质滨海湾区——国家海岸·海棠湾核心区域，坐享32家国际品牌度假酒店、傍依中国人民解放军陆军总医院301海南分院和全球单体囯际免税城等，坐享区域内“千亿级”高端配套设施。
联投海棠韵均价：31000元/㎡
联投海棠韵售楼热线：400-654-6680(转1883)
联投海棠韵楼盘地址：三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近
联投海棠韵楼盘配套：
生活：农业银行(藤桥支行)2.34公里邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)2.5公里工商银行(三亚海棠湾支行)8.32公里光大银行(三亚海棠湾支行)8.78公里
娱乐：万达影城(万达海棠湾店)5.89公里数字电影院(新民路店)2.1公里海棠湾八号温泉公馆1.94公里
餐饮：宁夏餐厅(海棠湾店)250米鼎鲜楼餐厅(林旺路)190米海棠湾福缘农家乐320米鼎味鲜海鲜大排档230米
购物：佳佳乐超市(龙海路)170米三亚国际免税城2.06公里好又多购物中心(林旺路)510米吉祥商店(新民路)1.44公里
医院：南田医院4.17公里哈佛布莱根医院(建设中)8.96公里海棠湾镇藤桥卫生院5公里301海南分院10公里
楼盘优势：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。
一、联投海棠韵户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于联投海棠韵小户型，总价低，shengzhi快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍联投海棠韵户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
联投海棠韵户型图 - 2室1厅2卫
联投海棠韵户型售价：2室1厅2卫，40㎡，约124万元。
联投海棠韵户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
二、联投海棠韵户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看联投海棠韵户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看联投海棠韵户型图呢？怎么挑选联投海棠韵好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，联投海棠韵购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，联投海棠韵买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，联投海棠韵户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在联投海棠韵买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、联投海棠韵户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，联投海棠韵买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，联投海棠韵户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人联投海棠韵购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果联投海棠韵楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在联投海棠韵选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，联投海棠韵买房子时，除了考虑房子的地段交通、shengzhi潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、联投海棠韵商品房用途
第一、联投海棠韵养老购房策略：
1、生活：联投海棠韵日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：联投海棠韵离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：联投海棠韵生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
第二、联投海棠韵度假买房指南：
1、娱乐配套：度假是一种享受，联投海棠韵楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：联投海棠韵是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
第三、联投海棠韵touzi买房技巧：
1、地段：联投海棠韵是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、资源：联投海棠韵项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：三亚市房子，无论是出于什么目的在三亚买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的三亚新房信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南联投海棠韵买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
小编结语：三亚买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;联投海棠韵户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。联投海棠韵户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
联投海棠韵置业热线：188⒉⒏70
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