海逸广场样板间怎么样？海南海逸广场样板间实景

海逸广场样板间怎么样？海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海逸广场样板间怎么样，实地勘察海逸广场样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

一、海逸广场样板间怎么样？

海逸广场购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从海逸广场样板间华美的外表下看出门道？

海逸广场精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

海逸广场毛坯房：看样板间要手持户型图

如果海逸广场是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、实地勘察海逸广场样板间的注意事项

1、首先，要注意海逸广场样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，海逸广场样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，海逸广场样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察海逸广场样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、海逸广场概述

海逸广场均价：5700元/㎡

海逸广场地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)

开盘：2014年02月

交房：预计2014年年底

目前处于在售状态。

海逸广场项目概况： 海逸广场位于位于琼海市中心城区，万泉河广场东侧与琼海主干道善集路交汇处，贴自然近繁华的优势地段在琼海无出其右者。项目西南面仅隔万泉河广场与万泉河沙洲岛风景区默默相视，入眼所见尽是绿水清波，烟波弥漫，水天相接之际飞鸟徜徉，鱼跃龙门；海逸广场西侧紧靠承接高速路入口的沿河路和万泉河大道；从万泉河大道上高速仅需3分钟，博鳌、官塘温泉，驱车15分钟之内。东线轻轨距海口需30分钟，离三亚仅50分钟。 2013年建成的琼海机场则拉近了琼海与世界的距离。 根据2007年出台的《万泉河流域总体规划》与《嘉积中心城区滨河片控制性详细规划》等规划纲要文件，政府政策规划与工程实施上皆以万泉河流域为重点；本项目地处万泉河一线河景，政府的民心工程万泉河滨河公园及万泉河大道处在项目门前…

琼海楼盘排行

1、博鳌美丽熙海岸：均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路

2、万泉豪廷三期皇家骑士：均价5843元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路加浪桥头

3、博鳌长滩雨林：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号

4、博鳌假日海岸：均价5400元/㎡，楼盘地址：琼海市 博鳌

5、顺泽翠屏湾：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧

6、中视万泉湾：均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧

7、博鳌香槟郡：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧

8、兆南万泉绿洲：均价4980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)

9、博鳌·海御：均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海博鳌滨海大道

10、富英雅苑：均价5050元/㎡，楼盘地址：琼海市琼海市人民路488号

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海逸广场售楼手机：180⒏98284⒎0