广物·滨江帝景商铺 广物·滨江帝景商铺公寓多少钱？相信很多人都对海口神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子！但是广物·滨江帝景商铺值得买，2018广物·滨江帝景商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
广物·滨江帝景楼盘位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，绿化率40.2%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是广物·滨江帝景商铺值得买，2018广物·滨江帝景商铺touzi建议！。
一、广物·滨江帝景房价
广物·滨江帝景房价：7700元/平方米
广物·滨江帝景售楼处：400-654-6680（转1377）
广物·滨江帝景楼盘地址：海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)
1、广物·滨江帝景楼盘配套
【生活配套】：中国邮政储蓄银行 (3公里)中国农业银行 (4公里)六合菜市场 (800米)海口吉利斯大酒店 (1公里)
【娱乐配套】：琼山区府城三角公园 (5公里)三公里高尔夫 (3公里)司马坡高尔夫 (3公里)
【餐饮配套】：和平中餐厅 (274米)云集酒家 (1公里)南雁大酒家 (12米)憶浓咖啡馆 (26米)
【购物配套】：欣欣超市 (352米)华润万家 (7公里)旺佳旺超市宗恒店 (4公里)
【医院配套】：铁桥医院 (2公里)中医院 (2.5公里)海口市滨江街道社区卫生服务中心 (20米)琼山中医院 (2公里)
广物·滨江帝景团购热线：18089828470（陈经理）
2、海口房产优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
陈霞提醒：广物·滨江帝景商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将广物·滨江帝景商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买广物·滨江帝景商铺时应格外注意。
二、广物·滨江帝景什么样的商铺能买卖？
1、广物·滨江帝景房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、广物·滨江帝景房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、广物·滨江帝景房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、广物·滨江帝景商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、广物·滨江帝景买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意广物·滨江帝景公用分摊面积。
一般情况下，广物·滨江帝景商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意广物·滨江帝景返租承诺。
广物·滨江帝景返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意广物·滨江帝景贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买广物·滨江帝景铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意广物·滨江帝景内、外销商铺未并轨。
广物·滨江帝景商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、广物·滨江帝景买房条件：广物·滨江帝景商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在广物·滨江帝景买房吗？广物·滨江帝景买房条件是什么？
广物·滨江帝景买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除广物·滨江帝景买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是广物·滨江帝景商铺值得买，2018广物·滨江帝景商铺touzi建议！广物·滨江帝景商铺买卖条件，供大家参考。。。
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28470
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