半岛阳光什么样的商铺能买？半岛阳光买商铺注意事项！

半岛阳光商铺 半岛阳光商铺公寓多少钱？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南临高都是醉好的买房选择，临高是一个让人来了就不想走的地方。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到临高县房子！但是半岛阳光商铺值得买，2018半岛阳光商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

半岛阳光楼盘位于临高县临城二环东路，绿化率37%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到临高县房子！但是半岛阳光商铺值得买，2018半岛阳光商铺touzi建议！。

一、半岛阳光楼盘配套

半岛阳光房价：4500元/平方米

半岛阳光售楼处：400-654-6680（转1335）

半岛阳光楼盘地址：临高县临城二环东路

1、半岛阳光楼盘配套

【生活配套】：中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合ATM (125米)陈兴名酒烟茶行 (221米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)

【娱乐配套】：临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)

【餐饮配套】：云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野味馆 (70米)

【购物配套】：临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)

【医院配套】：文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米)

半岛阳光团购热线：18089828470（陈经理）

2、临高房产优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。

陈霞提醒：半岛阳光商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将半岛阳光商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，临高市民在购买半岛阳光商铺时应格外注意。

二、半岛阳光什么样的商铺能买卖？

1、半岛阳光房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、半岛阳光房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、半岛阳光房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、半岛阳光商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、半岛阳光买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意半岛阳光公用分摊面积。

一般情况下，半岛阳光商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意半岛阳光返租承诺。

半岛阳光返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意半岛阳光贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买半岛阳光铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意半岛阳光内、外销商铺未并轨。

半岛阳光商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、半岛阳光买房条件：半岛阳光商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在半岛阳光买房吗？半岛阳光买房条件是什么？

半岛阳光买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除半岛阳光买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：从临高优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，临高都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。2018北方人有钱不一定能买得到临高县房子！但是半岛阳光商铺值得买，2018半岛阳光商铺touzi建议！半岛阳光商铺买卖条件，供大家参考。。。

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