2011年万科在三亚同样精彩，这一年，堪称海南旅游地产的营销大年，政策红利正在消退，品牌营销成为利器。除了绿城的单月超20亿热销外，同年11月，万科在三亚营销活动“万科嫁女”引发极大关注，这算是“事件营销”在海南旅游地产的一种成功尝试。随着品牌深入，万科森林度假公园成交金额不断攀升，由2011年的10.6亿上升至2012年15亿元，位列海南前五。万科之后，三亚地产营销进入“冷兵器时代”。
2012年，可能是三亚楼市醉后的疯狂，而鲁能三亚湾堪称这一“末代王朝”的王者之一。在积极频繁的岛外推介，岛外拓客，岛内截流以及大手笔品牌活动的带动下，鲁能三亚湾蝉联10∕11∕12月三亚销冠，其中两个月成交突破16亿元，全年成交19亿元，仅次于雅居乐清水湾、半山半岛，排名海南全省前三，开启2012年,2013年“两连季(季军)”时代。而在营销上，鲁能三亚湾也见证了海南旅游地产“行销时代”的醉后辉煌。
2012年后，尽管在年度成交榜上，三亚大盘依旧延续强势，但海南楼市的热点正逐渐由南向北，由东转西……
2013年，一场“由南往北”的热点转移，正悄然上演。这一现象由地处西线临高的碧桂园金沙滩拉开序幕。2013年新春刚过，碧桂园金沙滩发起万人登岛看房行动，这是海南地产行业首次出现的万人规模集中登岛购房活动，每天几十辆大巴往返机场与项目之间，醉终开创当月开盘热销12亿元，2100套的西线楼盘新纪录。碧桂园金沙滩的出现也开启了全国联动，集中登岛看房的营销新模式。
在2013年海南地产年度排行榜中，金沙滩年度成交32万方成交面积冠绝全岛，22亿元成交金额排行第四，海南西线楼市崛起的新时代到来。此后三年中，西线楼市的成交额逐年成倍递增。
而琼北楼市的热点，从绿地城开始。2013年中，绿地宣告大规模进驻海南，其中海口绿地城项目占地1万5千亩，开创海口城市地产的造城模式，也正式拉开琼北市场的大房企“血战”格局，此后恒大，保利，新城，万达，中海纷纷进驻海口，大房企竞争加剧。尽管绿地城规模宏大，但在2013年-2015年各大机构的海南地产年度TOP10榜中，并未见其身影。
海口楼市真正的爆发是由海口文化旅游城开启。2014年12月14日，恒大海口文化旅游城开盘，近10000名购房者，凌晨排队购房，创造海口“文旅城现象”，狂销7个小时后，成交2260套，成交金额达22.3亿元，创下海口单盘日销量的新高。并凭借28亿元的年度备案金额成功挤入“2015海南地产年度TOP10”第2位。一改陵水，三亚项目垄断前三格局。
2015年，海南所有的开盘记录都被刷新了个遍(或者说中国房地产开盘记录)，这次的主角是海花岛。“包机”，“数十辆接送大巴”，“十万人认筹”，“122亿元成交金额”、“开盘销售面积136万平方米”这些都成为海花岛创下的新神话，中国旅游地产再出王者。
更具意义的是，继“国际旅游岛”后，中国房地产的目光再次投放海南，而一种“花海岛式”营销，正在成为旅游地产新的案例，被各大项目参照和模仿。
我们不断挥别一个时代，也正迎来新的时代。一个热销神话被另一个热销神话颠覆，有的拾级而上，有些走下神坛。十年，一段江湖，地产人淌着江湖水游走四方，转型、坚守，一个时代走向更迭，转眼间，已不见曾经并肩作战的兄弟;十年，一场洗礼;不经意间风云大盘星光暗淡，却发现融创，中海，万达等雄厚新贵凶猛闯入。一切都在悄然变化，唯有经历，才难忘怀。
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