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海南购买新房 怎么样挑选地段呢?

编辑:djxy2008时间:2017-09-22 16:54:06浏览:

越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海;海南臻房网提醒各位购房者,在海南买房挑房的时候,需要综合考虑多种因素,包括房价、配套及基础设施等等,当然在海南挑房选房的时候,一定不能够忽略地段这一要素,那么海南买房怎么样挑选地段呢?

海南买房怎么样挑选地段

海南挑选好地段攻略

1、交通是否方便

交通的方便与否可以大家可以用地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离也就是指房屋与市中心之间的距离,要调换几次车才能到达。时间距离就是指从自家房屋到市中心正常需要花费的时间。

随着城市交通基础设施的改善,越来越多的人会选择使用时间衡量一个地段的交通便利程度。

2、购物和文化娱乐是否方便

购物的方便程度也包括两个方面:其一是购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区基本上这些都是会配备的,而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。

其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点,因为关系到生活的便利程度和方便程度。

3、环境是否安静

自家需要居住的房子当然是想要周围的环境比较安静,噪音不能过大。如果说房子的周围有大型的工厂、剧院或者贴近菜场、学校或交通要道,醉好就不要购买。临街的小区也不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。

4、文化教育环境

所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。所以说,选择一个有着好的文化教育环境的住房也是很重要的。购房者应该看该地段附近有哪些中小学、幼儿园等。因为一方面自己的孩子以后有可能就在这些学校入学,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

5、所选地段与原来生活圈子的联系

很多朋友离开长期生活的社交圈子,就会有很强的失落感的,这种现象在老年人中尤其明显。所以选择地段醉好能和原来的生活圈子离而不远,“藕断丝连”。当然,医疗配套是否完善也是大家需要考虑的,人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大麻烦。

6、是否有shengzhi的可能

在挑房买房的时候,一旦要用touzi的目光选择一个有较大shengzhi空间的地段。一个地段能否shengzhi,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。例如,按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型touzi项目,则该小区将来必然会shengzhi。

看完以上6点,在海南买房挑选地段的时候也应该知道该从哪些方面来进行考虑了,地段醉重要的还是交通,一般交通方便的话会给居住者带来很大便利。

海南买房攻略

海南买房攻略

1、海南买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。因为海南在发展中,很多地方配套等设施跟不上。

2、海南买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海南买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海南买房要注意五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

5、海南买房要注意签订合同时,产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围,注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况。

6、海南买房要注意验收房屋时严格把关,检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。

海南买房,建议6、7月份买比较划算,因为越临春节房价越高。因为内地这个时候是冷的,而海南天气是好的。很多人趁着边度假边选房哈,所以这个时候房价偏高。

售楼处手机:⒈80898270

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